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Bauernhaus mit Ausbaupotenzial und voller Möglichkeiten!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1782 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1782 m²
53577 Neustadt (Wied) - Oberhoppen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBWFYCD6LZ

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger, ländlicher Lage bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als geräumiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus - die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück sowie die vorhandenen Nebengebäude. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Familien, Tierhaltung, Hobbyhandwerker oder Selbstständige. Eine große Scheune, ein traditionelles "Backes" sowie zwei Garagen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon- /Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1782 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
1.743,75 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
308.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr 1930 / 1977
- Großes, komplettes eingefriedetes Grundstück
- Ruhige, ländliche Lage
- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Scheune, Backes und mehrere Garagen
- Dach (2018), Heizung (2017), Fenster (2005)
- Gute Bausubstanz
- Renovierungs-/sanierungsbedürftig mit großem Entwicklungspotenzial

Diese Immobilie bietet viel Platz, Charme und hervorragende Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein außergewöhnliches Zuhause in naturnaher Umgebung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Neustadt (Wied).
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Das Zentrum von Neustadt (Wied) mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A3 sind die Ballungsräume Köln/Bonn und Koblenz bequem erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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