Gemütlich Stadthaus mit Terrasse, kleinem Hof und Garage - Ideal für Paare u. kleine Familien

Ein gepflegtes Anwesen in sehr gutem Zustand! Ideal für Paare oder eine junge Familie. Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1950 in massiver Bauweise unterkellert errichtet und seit 2015 umfassend saniert und modernisiert. Heute finden Sie hier einladende und angenehm große Wohn- und Schlafräume für bis zu 4 Personen, die eine perfekte Alternative zur Eigentumswohnung darstellen. Neben einer gemütlichen Küche mit angrenzendem Wohnzimmer und dem Bad im EG, stehen in den beiden oberen Etagen insgesamt 3 Schlafzimmer, eine kleine Loggia, ein Gäste-WC und ein kleines Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Der gemütliche überdachte Freisitz sowie der kleine Innenhof liegen uneinsehbar hinterm Haus. Eine kleine Garage rundet das Angebot angenehm ab. Ein großer angrenzender Parkplatz bietet darüber hinaus ausreichend Parkplätze für weitere PKWs und Besucher. Aufteilung: Wohnfläche 92 m² UG: Lagerkeller, Vorrats-/Hauswirtschaftsraum EG: Wohnküche mit Durchgang zum Wohnzimmer, Bad, Flur OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Loggia, Gäste-WC, Flur DG: Schlafzimmer, Büro-/Abstellraum, Abstellflächen in der Abseite, Flu

Sonstiges
Sie suchen ein gemütliches Eigenheim für Ihre Familie? Lage und Ausstattung sagen Ihnen zu? Dann müssen Sie das Objekt unbedingt von innen besichtigen. Ein einladendes Haus zum Wohlfühlen für junge Familien. Die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung. Das Anwesen kann auf Wunsch sofort übernommen werden. Auf Grund der umfassenden Sanierungsarbeiten entfallen vorherige Renovierungsarbeiten, so dass Sie lediglich noch individuelle Anpassungen vornehmen müssen. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab. Courtage: Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage - siehe Link. Gesuche: Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel? Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300 Allgemeine Geschäftsbedingungen Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer bis je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Ausführliche Verbraucherinformationen unter: AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum © Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025, modernisiert