Schöne kleines Stadthaus/MFH top Lage in Neuwied

Dieses um 1900 erbaute schöne kleine Stadthaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, dem weitläufigen Schlosspark und der schönen neuen Rheinufer-Promenade mit Biergarten. Das Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² 2 Wohnungen 48/30 m² und 3 komplett eingerichtete und voll ausgestattete Apartments mit insgesamt 11 Zimmer sowie 6 Badezimmer. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich in einem normalen Ausstattungszustand. Zudem ist die Immobilie als Sommerresidenz nutzbar (Ausbaureserve DG). Das Gebäude ist weitgehend isoliert und sämtliche Installationen wie Wasser, Abwasser und Elektro sind wenige Jahre alt. Die Hausanschlüsse für Gas und Wasser wurden erneuert. Das massive gute solide Pfannendach ist ca. 15 J. alt. Der Erwerb der Immobilie ist ab sofort möglich. Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Der aktuelle Kaufpreisfaktor liegt bei nur 15!! Die Nähe zur Uni Koblenz und die stets hohe Nachfrage an kleinen Wohneinheiten und möbl. Apartments sichert eine etablierte Vermietung. Im EG befindet sich ein Waschraum mit WaMa und Trokner mit Münzeinwurf. Dort gibt es auch ein abgesperrtes WC mit Ausgussbecken für den Vermieter oder der Reinigungskraft. Ein kompletter Plansatz mit Bauzeichnungen usw. ist derzeit beim Architekten in Arbeit und weitesgehend vorliegend. Unter dem Gebäude können optional Stellplätze in einer Tiefgarage nach Verfügbarkeit zugemietet werden. In der schönen Rheinstraße gibte es außerdem Anwohnerparkausweise auf Antrag. Rund 8 Min. zu Fuß sind etliche kostenlose und überdachte Stellplätze unter der Rheinbrücke erreichbar. Alle Angeben nach bestem Gewissen sind unverbindlich. Wirksam sind die späteren Angaben im Notarvertrag! Bitte keine Makler! PRIVAT-Verkauf!

k.A.
Verfügbar ab Array