Exklusive Stadtvilla in Nickenich - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Qualität

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.644 €
Grundstück
ca. 805 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.644 €
Grundstück
ca. 805 m²
56645 Nickenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256P9PPSUS8G

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Villa in Nickenich bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² ein Zuhause, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 805 m² großen Grundstück entsteht ein elegantes Familienhaus mit 4 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Als KfW55-Energiesparhaus verbindet die Villa nachhaltige Bauweise mit effizienter Energienutzung und sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Dank flexibler Grundrissgestaltung passt sich das Haus Ihren individuellen Bedürfnissen perfekt an und schafft so ein Wohlfühlambiente für Ihre ganze Familie.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst bestimmen, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen - ganz nach Ihrem Wunsch und Können. Als Ausbauhaus ermöglicht Ihnen allkauf, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und von der sogenannten Muskelhypothek bei der Finanzierung zu profitieren. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket inkl. Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Dämmung, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekten, Innentüren und vielem mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie die Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus mit höchster Qualität und Planungssicherheit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 805 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.644,00 €
Preis/m²
2.002,75 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Ihr neues Zuhause überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für Großzügigkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Echtholztreppen, moderne Bodenbeläge, Sanitärobjekte sowie Innentüren und Fliesen sind inklusive. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gefertigt und besticht durch ein umfassendes Ausstattungspaket, das von der Haustechnik bis zur Dämmung alles beinhaltet. Zudem profitieren Sie von detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung durch erfahrene Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Nickenich, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in der Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Parks sowie kulturelle Angebote sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance und bereichern Ihren Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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