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Saniertes EFH mit großes Scheune und einer tollen Terrassen-Option. Große Flächen für PV & Co.



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
63667 Nidda - Kohden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251PJ8CKF1AK

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Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Wohnhaus wurde laut der vorliegenden Unterlagen 1948 errichtet. Der Zuschnitt des Grundstücks hat sich über die Jahre verändert. Heute befinden sich neben dem Wohnhaus eine große Scheune, eine romantische Option für eine uneinsehbare Terrasse sowie ein frisch gepflasterter Hof auf dem Grundstück. Es besteht kein Denkmalschutz. MODERNISIERUNGS- UND SANIERUNGSMASSNAHMEN seit 2020: - Dach komplett inkl. Dämmung - Fenster komplett (doppelisolierverglast), auch in der Scheune - Wärmedämmverbundsystem - Hofpflaster - Außentreppe - Elektrik komplett - Verrohrung Wasser und Heizung komplett - Heizkörper komplett - Heiztherme und WW-Speicher - Bodenbeläge - EBK - Vorrüstung für el. Rollläden STATUS: Die aktuellen Eigentümer bewohnen die Immobilie noch, möchten aber aus persönlichen Gründen in ihre Heimat zurück. Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 84.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.01, Distanz zum Bus: 0.34

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 283 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.539,06 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
35.13
Gültig bis
2035-06-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
ERDGESCHOSS = HOCHPARTERRE:

Diele. EUV.
Küche mit moderner EBK.
Wohnzimmer.
Schlafzimmer 1.
Bad 1 mit Dusche, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper.
Gäste-WC.


OBERGESCHOSS:

Flur. EUV.
Schlafzimmer 2 oder Küche 2.
Tageslicht-Bad 2 mit Dusche, Waschtisch/EBS, WC und Handtuch-Heizkörper.
Schlafzimmer 3.
Schlafzimmer 4.


DACHGESCHOSS:

Flur. EUV.
Tageslicht-Bad 3 mit Dusche und WC.

Studio / Schlafzimmer 5.


UNTERGESCHOSS:

Flur.
HWR/HAR. EHV.
Kellerraum.
Heizungsraum (Protherm-Therme, WW-Speicher).


GROSSE SCHEUNE (optional auch als Garage nutzbar).

STELLPLÄTZE im Hof.

TERRASSEN-OPTION (Bruchstein-Etage ohne Dach).

Lagebeschreibung

LAGE:

Ruhige Wohnlage im alten Ortskern von Kohden.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Nidda ist eine Stadt in der hessischen Wetterau. Nidda grenzt an Laubach, Schotten, Hirzenhain, Ortenberg, Ranstadt, Echzell, Wölfersheim und Hungen.


STADTTEILE:

Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Unter-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen.


VERKEHR:

Auto:
B455 und B457.

Bahn:
Lahn-Kinzig-Bahn: Gießen - Gelnhausen (Haltepunkte: Nidda, Borsdorf, Ober-Widdersheim).
Nidda ist Endhaltestelle der Bahnlinie nach Friedberg.


SCHULEN UND KINDERGÄRTEN:

(1) Gymnasium des Wetteraukreises
(2) Otto-Dönges-Schule (Grundschule)
(3) Haupt- und Realschule
(4) Gudrun Pausewang Schule (Schule für Lernhilfe)
(5) Berufsschule mit Berufsfach- und Fachoberschule.
(6) Kindergärten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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