Charmanter Bungalow mit Garten - einziehen, ankommen und wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 258 m²
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 258 m²
63667 Nidda - Kohden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2654PZMV7Q2J

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Objektbeschreibung

Sie suchen Ihr erstes eigenes Zuhause und möchten möglichst wenig Zeit und Geld in Renovierungen investieren? Dann könnte dieser gepflegte Bungalow genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet das Haus drei gut geschnittene Zimmer und damit eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der gute Zustand ermöglicht einen zeitnahen Einzug, ohne dass zunächst umfangreiche Renovierungsarbeiten anstehen. Besonders schön ist der idyllische Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen bietet - perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage mit zusätzlichem Vorplatz sorgt außerdem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Auch technisch wurde bereits einiges investiert: Das Dach wurde 2019 inklusive Dämmung erneuert, der Boden wurde 2021 neu verlegt und die Heizung stammt aus dem Jahr 2005. Damit präsentiert sich die Immobilie als attraktive Alternative zu Häusern, bei denen nach dem Kauf zunächst umfangreiche Sanierungen anstehen. Gerade für Erstkäufer bietet sich hier eine schöne Gelegenheit: Statt monatelang zu renovieren, können Sie Ihr neues Zuhause zeitnah beziehen und Schritt für Schritt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ein kleines, gepflegtes Zuhause mit Garten, Garage und überschaubarem Aufwand - ideal für alle, die den Traum vom eigenen Haus unkompliziert verwirklichen möchten.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 1.30
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Grundstück
ca. 258 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
3.017,86 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,98 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
ca. 56 m² Wohnfläche
ca 20 m² Terrasse
Gepflegter, sofort bezugsfähiger Zustand
Idyllischer Garten mit viel Privatsphäre
Garage mit Vorplatz
Dach 2019 erneuert, inklusive Dämmung
Heizung Baujahr 2005
Bodenbeläge 2021 erneuert
Ideal für Erstkäufer, Paare oder eine kleine Familie
Kein größerer Renovierungsaufwand vor dem Einzug

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich im beliebten Niddaer Stadtteil Kohden, idyllisch und ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Die Umgebung bietet viel Natur und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig sind die Niddaer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte ist durch die gute Verkehrsanbindung komfortabel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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