Ihr entspanntes Familienleben beginnt hier: Doppelhaushälfte in Niddatal

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
436.929 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
436.929 €
Grundstück
ca. 250 m²
61194 Niddatal - Ilbenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UWE4E98DMW

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, es ist ein sonniger Samstagmorgen: Während ein Kind voller Freude durch Ihr Haus springt, baut das andere im Garten eine Sandburg. Während Ihre Nachbarn noch mit den Tücken enger Mietwohnungen kämpfen, genießen Sie die Ruhe und den Luxus Ihres eigenen Zuhauses - mit ausreichend Platz, eigenem Garten, privaten Rückzugsmöglichkeiten und ohne störende Vermieter. Diese Doppelhaushälfte in Niddatal macht genau das möglich: Kein Fehlen des dritten Zimmers, keine Debatten mehr über laute Kinder. Stattdessen erhalten Sie zwei Etagen mit insgesamt 112,64 m² optimal aufgeteilter Wohnfläche, drei lichtdurchflutete Zimmer, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC - alles bereit für Ihre persönliche Gestaltung. Das Beste daran? Bei uns wissen Sie von Anfang an, was auf Sie zukommt. Im angegebenen Preis sind bereits Haus, Ausbaumaterialien, eine solide Bodenplatte sowie die durchschnittlichen Grundstückskosten enthalten - alles transparent und ohne versteckte Bedingungen. Versprochen! Das Ausbauhaus-Konzept ist unkompliziert: Eigenleistung senkt die Baukosten! Wenn Sie selbst Hand anlegen möchten, unterstützen wir Sie beim Trockenbau - oder Sie wählen unser Rundum-sorglos-Handwerkerpaket. Immer dabei: Energieeffizienz nach KfW55-Standard. Das bedeutet: weniger Heizkosten, mehr Budget für schöne Dinge im Leben!

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit: Sie genießen maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und pünktlichen Einzug. Flexible Ausbauoptionen, maßgeschneiderte Dienstleistungspakete wie Pro Time und volle Projektkontrolle - moderner Hausbau, wie er sein soll. Wir garantieren: Lieferung in ca. 14 Wochen, Festpreis, hochwertige Materialien und ein Energiesparhaus, das Ihre monatlichen Kosten spürbar reduziert. Im Lieferumfang aller Häuser enthalten: - Architektenleistungen - Sicherheitspaket für die Baustelle - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Fertige Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Inklusive Haustechnik und Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzständerbauweise - Ausführliche, verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Garantie auf Rohbaufertigstellung inkl. Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin - Moderne, energiesparende Gebäude- und Wandtechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissoptionen - Breite Auswahl an Hausserien und -typen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Schnelle Lieferzeiten von ca. 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch garantierte Preise, Liefer- und Fertigstellungstermine - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für den Innenausbau - Individuelle Planung der Grundrisse - Exzellente Material- und Fertigungsqualität - Umweltfreundliches Bauen durch Holzständerbauweise - Betreuung durch erfahrene Fachleute Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Sparen Sie sich teure Miete und profitieren Sie von mehr Platz, weniger Kompromissen und einer kostenlosen Beratung für Ihr Traumprojekt!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.929,00 €
Preis/m²
3.866,63 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Moderne Technik, die Ihnen Komfort bietet und Energiekosten reduziert:

- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für angenehme Temperaturen und Umweltfreundlichkeit
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für Sicherheit, Ruhe und Wärmeschutz
- Hochwertige Echtholztreppe als elegantes Element
- Dämm- und Beplankungspakete sowie Lüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Luft
- 2,75 Meter Raumhöhe für ein großzügiges Wohngefühl
- Bereits inklusive: Bodenbeläge, Tapeten, stilvolle Türen, Fliesen und Sanitärinstallationen
- Für Selbermacher: Das Pro Time Paket liefert Unterstützung bei Sanitär, Heizung und Elektro - Sie sparen bares Geld und wir stehen beratend zur Seite!

Lagebeschreibung

Niddatal - ein idealer Ort für Familien, die mehr als nur das Nötigste suchen. Hier finden Sie alles Wichtige in unmittelbarer Nähe: Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Haustür.

Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und unbeschwerten Stunden im Freien ein. Und falls Sie doch einmal in die Stadt möchten: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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