SCHON RESERVIERT! Bungalow in Nideggen. Baujahr 2017, freistehend. Ruhige Lage. Niedrigenergiehaus!

Kurzbeschreibung

Sichern Sie sich ein Neubauobjekt (Erstbezug 2017) ohne die Risiken einer langen Planungsphase.

Objekt

Dieser freistehende Massiv-Bungalow des Premium-Anbieters Kern-Haus (Baujahr 2017) bietet Ihnen die seltene Gelegenheit in bester Lage. Auf einer Wohnfläche von gut 104 m² erwartet Sie moderner Wohnkomfort, der konsequent auf Barrierefreiheit und Energieeffizienz setzt. Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, offen gestaltete Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. Durch die großzügigen Fensterfronten verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer Einheit und bieten einen herrlichen Blick auf Ihr 604 m² großes Grundstück, welches Sie selber gestalten können. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Master-Bedroom, Kinderzimmer oder hochwertiges Home-Office. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, profitieren Sie von erstklassiger Dämmung und zukunftssicherer Technik.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 45.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A. Sichern Sie sich ein Neubauobjekt (Erstbezug 2017) ohne die Risiken einer langen Planungsphase. Gerne lassen wir Ihnen die detaillierten Grundrisse und die Bau- und Leistungsbeschreibung von Kern-Haus zukommen. Keine Maklerprovision für Käufer. Sehr niedrige laufende Energiekosten. Attraktive Perspektive für Kapitalanleger: hervorragende Vermietbarkeit - das Haus ist aktuell vermietet. Individuelle Gestaltung: Die Außenanlagen sind noch nicht komplett angelegt - hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom Traumgarten verwirklichen (ob pflegeleichte Rasenfläche, Wellness-Oase oder Nutzgarten). Es besteht die Möglichkeit eine großen Terrasse anzulegen, deren Grundierung bereits vorhanden ist.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 300,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.40