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Top-Wohnlage in Nieder-Olm Einfamilienhaus mit einzigartigem Panoramablick



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Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 348 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 348 m²
55268 Nieder-Olm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L91RF648E3

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus mit einzigartigem Panoramablick

Objekt

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Nieder-Olm mit einzigartigem Panoramablick bietet den perfekten Raum für ein harmonisches Familienleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 166,0 Quadratmetern bietet es genügend Platz für alle Bedürfnisse. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 348,0 Quadratmetern, das Ihnen viel Freiraum für Entspannung und Erholung bietet. Der Verwendungszweck als Wohnhaus macht es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen und gemütlichen Lebensraum suchen. Die Lage in Nieder-Olm bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an wichtige Infrastrukturen, was dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für alle macht, die ein harmonisches Wohnen in einer schönen Umgebung suchen. Text KI-unterstützt erstellt.

Sonstiges
Für etwaige Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage hin. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind frei bleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-08-18T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 348 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-18T22:00:00.000Z
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.704,82 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
257.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 166,0 m², die sich ideal für eine Familie oder Paare eignet, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 348,0 m², das genügend Platz für eine gepflegte Gartenanlage oder eine Terrasse bietet, auf der man schöne Stunden verbringen kann.

Das Einfamilienhaus ist hervorragend geeignet für den Verwendungszweck Wohnen und bietet eine gemütliche Atmosphäre, in der man sich schnell wohlfühlen kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gas, was eine effiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Durch die gute Ausstattung und die großzügige Grundstücksfläche bietet dieses Einfamilienhaus alles, was man für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigt. Es ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und die Ruhe und die Natur zu genießen.

Text KI-unterstützt erstellt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Nieder-Olm, die etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen liegt. Nieder-Olm hat in seiner Region die Funktion eines Mittelzentrums und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die Stadt selbst hat rund 10.362 Einwohner und bietet somit eine persönliche Atmosphäre.

Das Objekt liegt ungefähr 1 km südlich vom Stadtzentrum, was eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt ermöglicht. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch Baumärkte wie toom Baumarkt sind in der näheren Umgebung zu finden.

Bildungseinrichtungen wie Schulen, ein Gymnasium und Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar, was die Infrastruktur für Familien attraktiv macht. Für die Gesundheit stehen Arztpraxen, Orthopädien, Allgemeinmedizin und Apotheken mit dem Fahrrad in Reichweite.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Gastronomische Einrichtungen wie Restaurants und Kneipen sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine Auswahl an kulinarischen Genüssen. Für kulturelle Interessen gibt es in der Nähe einen Wasserpark, ein Theater und ein Museum. Sportbegeisterte finden einen kleinen Fußballplatz in wenigen Gehminuten Entfernung, die Heinz-Kerz-Halle, den Skatepark Nieder-Olm und Fitnessstudios wie Actifit und Bewegungsforum mit dem Fahrrad oder in der Nähe.

Die Bushaltestelle Nieder-Olm Goldberg ist nur ca. 200 m Entfernung fußläufig erreichbar. Diese Umgebung bietet somit eine gute Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitaktivitäten.

Text KI-unterstützt erstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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