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Modernes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
746.900 €
Grundstück
ca. 576 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
746.900 €
Grundstück
ca. 576 m²
61138 Niederdorfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261AQ2W8B5Z8

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Objektbeschreibung

Bei diesem Einfamilienhaus steht eine großzügige und kluge Raumaufteilung im Mittelpunkt, die zeitgemäßes Wohnen und praktische Lösungen vereint. Das offen gestaltete Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein und wird durch die geschickt platzierte Treppe in Wohn- und Essbereich angenehm unterteilt. Das sorgt für optimale Bedingungen, um mit Familie und Freunden schöne Momente zu verbringen. Im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort: Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein komfortables Elternschlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer bieten perfekte Rückzugsorte und eine entspannte Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte im Überblick - Persönlich abgestimmte Grundrissplanung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise sorgt für dauerhaft niedrige Nebenkosten - Schnelle Bauzeiten mit klaren Abläufen - Markenqualität "Made in Germany" - Individuelle Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 576 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
746.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.491,91 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Ausbauhaus überzeugt mit einem stimmigen Gesamtpaket aus hochwertiger Bauweise, Energieeffizienz und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Hauskonzept verbindet technische Ausstattung und individuelle Anpassungen optimal miteinander.
Im Basispreis enthalten sind beispielsweise:
- KfW 55 Energiestandard, erweiterbar auf KfW 40 Plus
- Großzügige Deckenhöhe von 2,75 Metern für ein luftiges Ambiente
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster und Aluminium-Rollläden
- Hochwertige deutsche Echtholztreppe
- Photovoltaik-Vorbereitung
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Wohnklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit
Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket enthält die komplette Haustechnik, Heizsystem, Sanitär- und Elektroinstallation sowie Trockenbauarbeiten. Im zweiten Paket finden sich alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitäranlagen, Fliesen, Innentüren, Fensterbänke, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden, welche Arbeiten Sie in Eigenleistung übernehmen möchten - auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Hausprojektierung sowohl auf bereits bestehenden als auch auf verfügbaren Grundstücken möglich
- Anpassbar an Ihr Wunschgrundstück und die jeweiligen baurechtlichen Anforderungen
- Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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