Moderne projektierte Doppelhaushälfte in Niederdorffelden: Individuelles Wohnerlebnis auf drei Ebenen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
639.629 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
639.629 €
Grundstück
ca. 250 m²
61138 Niederdorfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265PBC7BNZVC

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Objektbeschreibung

Diese projektierte Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 123,24 m² auf einem ca. 250 m² großen Grundstück im beliebten Wohngebiet von Niederdorffelden. Über drei Stockwerke verteilen sich vier Schlafräume, ein zeitgemäßes Badezimmer und ein separates Gäste-WC - eine ideale Lösung für Familien und Besucher. Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das allkauf-Konzept steht für Qualität und Anpassungsfähigkeit und orientiert sich konsequent an Ihren Wünschen. Sie profitieren von moderner Architektur, einem energieeffizienten KfW55-Standard und einer hochwertigen Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert.

Sonstiges
allkauf garantiert Ihnen umfassende Sicherheit, kurze Lieferzeiten und sorgt dafür, dass Ihr Bauprojekt pünktlich abgeschlossen wird. Sie profitieren von verbindlichen Lieferterminen, einem planmäßigen Innenausbau und dem Ausschluss unerwarteter Mehrkosten. Im Active Time Dienstleistungspaket, das für engagierte Bauherren im Preis enthalten ist, sind professionelle Estricharbeiten, komplette Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen bereits enthalten. Den Trockenbau übernehmen Sie in Eigenregie - optimal für alle, die handwerklich mitwirken und dennoch professionelle Unterstützung wünschen. Zu jedem Haus erhalten Sie: - Architektenleistungen - Sicherheitsleistungen während der Bauphase - Heizungs- und Elektropakete - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Echtholztreppe - Fußbodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 Metern - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive aller Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitäreinrichtungen - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhaus-Qualität in Holzrahmenbauweise - Umfangreiche und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung durch Ihren Ausbau-Experten - 15 Monate Festpreisbindung - Fertigstellungsgarantie für den Rohbau inklusive Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festgelegtem Montagetermin - Moderne, energieoptimierte Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Vielfältige Auswahl an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Planungs- und Kostensicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Höchste Flexibilität beim Innenausbau - Persönliche Grundrissgestaltung - Erstklassige Bau- und Materialqualität - Nachhaltiges Bauen mit der Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Bauprofis Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder einen Bungalow wünschen - allkauf lässt Ihren Wohntraum wahr werden! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für Ihr allkauf-Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.629,00 €
Preis/m²
5.200,24 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre Qualität und zahlreiche technische Besonderheiten: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltschonende Heizleistung, was Ihre laufenden Kosten nachhaltig reduziert. Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, ausgewählte Sanitärprodukte, eine massive Echtholztreppe sowie eine Dämmung nach modernsten Standards. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 Metern sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Haustechnik mit allen Leitungen ist bereits vorhanden. Für den Innenausbau erhalten Sie eine ausführliche Schritt-für-Schritt-Anleitung und Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Niederdorffelden mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote, darunter idyllische Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sportaktivitäten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu größeren Städten genießen Sie ideale Bedingungen für Beruf, Alltag und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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