Individuell geplante Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern in Niederdorffelden

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
639.629 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
639.629 €
Grundstück
ca. 250 m²
61138 Niederdorfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265PBC7BNZVC

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Objektbeschreibung

Diese projektierte Doppelhaushälfte mit vier Zimmern präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 123,24 m² auf einem etwa 250 m² großen Grundstück im begehrten Wohngebiet von Niederdorffelden. Über drei Etagen verteilt, finden Sie insgesamt vier Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Besucher. Die flexible Planung bietet Ihnen umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, damit Sie Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Wünschen realisieren können. Das allkauf-Konzept steht für Anpassungsfähigkeit und Qualität: Es richtet sich nach Ihren Vorgaben und setzt auf eine nachhaltige wie effiziente Bauweise. Erleben Sie modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Architektur, energieeffizientem KfW55-Standard und einer hochwertigen Ausstattung für ein stilvolles Zuhause.

Sonstiges
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantiert Ihnen die fristgerechte Fertigstellung Ihres Bauprojekts. Mit allkauf profitieren Sie davon, dass vereinbarte Liefertermine verlässlich eingehalten werden, der Innenausbau planmäßig startet und keine unvorhergesehenen Zusatzkosten entstehen. Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Active Time für ambitionierte Bauherren enthält die fachgerechte Ausführung von Estricharbeiten, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen. Den Trockenbau übernehmen Sie selbst - eine perfekte Lösung für Bauherren, die sich Eigenleistung wünschen, aber gleichzeitig professionelle Unterstützung schätzen. Zu jedem Haus gehören: - Architektendienstleistungen - Sicherheitspaket für die Bauphase - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge sowie Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitäreinrichtungen - Innentüren, Türzargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhaus-Bauweise in Holzrahmenkonstruktion - Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung durch Ihren Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Garantie für die Fertigstellung des Rohbaus inklusive Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an verschiedenen Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf-Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Maximale Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Erstklassige Material- und Bauqualität - Nachhaltiges Bauen dank Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Experten im Hausbau Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr allkauf-Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.629,00 €
Preis/m²
5.200,24 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist hochwertig und überzeugt durch zahlreiche technische und bauliche Besonderheiten: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches, energiesparendes Heizen und senkt Ihre laufenden Kosten nachhaltig. Weitere Merkmale sind dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ausgewählte Sanitärobjekte, eine Echtholztreppe sowie eine Dämmung nach aktuellsten Standards. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die Haustechnik samt Rohrleitungen ist bereits integriert. Zudem erhalten Sie eine anschauliche Ausbauanleitung für den Innenausbau und werden von einem persönlichen Ausbauberater unterstützt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienorientierten Wohngebiet von Niederdorffelden mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell und unkompliziert erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, darunter malerische Spazier- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten gewährleistet eine optimale Verbindung für Berufspendler und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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