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Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
804.239 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
804.239 €
Grundstück
ca. 480 m²
61138 Niederdorfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SUCNW6LEY7

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Einfamilienhaus in Niederdorffelden! Dieses individuell projektierte Zuhause bietet Ihnen auf 146,01 m² und fünf Zimmern jede Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Das großzügige Grundstück mit 480 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Verteilt auf zwei Ebenen, erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertige Ausstattung trifft hier auf moderne Niedrigenergietechnik und sorgt für ein energieeffizientes Wohnambiente. Mit dem innovativen Baukonzept von allkauf gestalten Sie Ihr Traumhaus aktiv mit. Zeitgemäße Architektur, fortschrittliche Haustechnik und flexible Raumgestaltung passen sich optimal Ihren Wünschen und Bedürfnissen an.

Sonstiges
allkauf gewährt Ihnen maximale Zuverlässigkeit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Wunschhauses. Das flexible Ausbau-Konzept inklusive der Dienstleistungspakete wie Active Time ermöglicht Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und attraktive Einsparungen durch Eigenleistung. Jedes allkauf-Haus beinhaltet: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitsleistungen - Heizungs- und Elektropakete - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Fertige Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Hohe Decken mit 2,75 m Raumhöhe - Vollständiges Dämm- und Ausbaupaket - Haustechnik samt Installation - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Umfassende Ausbauanleitungen - Ausbaumaterial und Werkzeuge - Persönliche Beratung für den Ausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen fertig - Garantierter Liefertermin - Zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Breites Angebot an Hausserien und Haustypen Das sind Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Sicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibler und individueller Innenausbau - Persönliche Grundrissplanung - Erstklassige Materialien und präzise Verarbeitung - Nachhaltiges Bauen dank Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Fachleute Mit einem modernen Ausbauhaus von allkauf genießen Sie Qualität, Anpassungsfähigkeit und attraktive Preisvorteile. Ausführliche Ausbauanleitungen und individuelle Beratung begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Profitieren Sie von kurzen Bauzeiten und hoher Planungssicherheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr neues Zuhause!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
804.239,00 €
Preis/m²
5.508,49 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch zahlreiche Qualitätsmerkmale:
- Dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden für ein Plus an Sicherheit und Wärmeschutz
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen
- Stilvolle Echtholztreppe als Blickfang
- Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein luftiges Raumgefühl
- Modernes Dämm- und Ausbaupaket für bestmögliche Isolierung
- Hochwertige Sanitäranlagen und Innentüren inklusive Zargen und Fliesen
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima
- Fußböden und Tapeten im Preis inbegriffen
- Energiestandard nach Niedrigenergiehaus

Das Dienstleistungspaket Active Time ist bereits enthalten: Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen werden durch allkauf übernommen, während Sie beim Trockenbau selbst aktiv werden und Ihre persönliche Note einbringen können.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Niederdorffelden. Die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort bietet schnelle Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Naherholungsgebiete zur Verfügung - perfekt, um den Alltag ausgewogen zu gestalten. Zudem profitieren Sie von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Autobahnen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Arbeitsplatz und Nachbarstädten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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