Moderne Stadtvilla in Raubach - Individuell planbar nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
367.939 €
Grundstück
ca. 588 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
367.939 €
Grundstück
ca. 588 m²
56316 Raubach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I11GKBH2IR

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Stadtvilla in Raubach wird exakt nach Ihren Vorstellungen geplant und bietet mit vier Zimmern auf rund 166,69 m² Wohnfläche ein großzügiges, komfortables Wohnambiente. Verteilt auf zwei Stockwerke und einem Grundstück von 588 m², erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad sowie ein zusätzlicher Gästebereich mit WC. Modernes Design trifft hier auf nachhaltige Bauweise - die Stadtvilla entspricht dem KfW55-Standard, wodurch geringe Energiekosten und ein angenehmes Raumklima gewährleistet werden. Bei der Planung stehen Ihre Ideen im Vordergrund: Allkauf ermöglicht Ihnen individuelle Grundrisslösungen, setzt auf hochwertige Baustoffe und ein flexibles Ausbaukonzept, welches Ihnen größtmögliche Freiheit für die Umsetzung Ihres Traumhauses bietet.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Verlässlichkeit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung - das macht Ihren Hausbau entspannt und planbar. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 zufriedenen Bauherren bietet allkauf herausragende Qualität und persönliche Begleitung durch alle Bauphasen. Unsere drei Ausbaustufen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Umfang Ihrer Eigenleistung flexibel zu bestimmen - ob mit voller Expertenunterstützung oder durch Eigeninitiative beim Innenausbau. Jedes Haus beinhaltet ein umfassendes Leistungspaket: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, massive Echtholztreppen, flexible Auswahl bei Bodenbelägen und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, Belüftung mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärausstattung, Innentüren, zahlreiche Steckdosen, erstklassige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Tools und Materialien, persönliche Ausbauberatung, eine 15-monatige Festpreisgarantie, Rohbaufertigstellung inklusive Eindeckung binnen 2-3 Tagen sowie eine Liefergarantie mit fixem Montagetermin. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeiten von rund 14 Wochen, verlässliche Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau und Grundriss, höchste Materialqualität, nachhaltiges Holzrahmen-Bauen und kompetente Betreuung durch erfahrene Profis. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder eine Villa suchen - mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Vereinbaren Sie jetzt ein Beratungsgespräch und erleben Sie Bauqualität und Service auf erstklassigem Niveau.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 588 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
367.939,00 €
Preis/m²
2.203,23 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Haus können Sie den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack auswählen - zur Auswahl stehen hochwertige Fliesen, behagliches Parkett oder widerstandsfähiger Vinylboden. Fliesen punkten mit Pflegeleichtigkeit und langer Lebensdauer, Parkett bringt Natürlichkeit und wohnliche Atmosphäre, Vinyl besticht durch Robustheit und Wirtschaftlichkeit. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich arbeitet und den Energieverbrauch niedrig hält. Dieses nachhaltige Heizsystem trägt maßgeblich zur CO2-Einsparung bei und unterstützt das energieeffiziente Gesamtkonzept des Hauses. Die Ausstattung nach KfW55-Standard umfasst zudem dreifach verglaste Fenster, Aluminiumrollläden, eine moderne Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und weitere zeitgemäße Ausstattungsdetails.

Lagebeschreibung

Die Stadtvilla liegt in einem attraktiven Wohnviertel von Raubach, das besonders für Familien durch seine ruhige, angenehme Atmosphäre überzeugt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Kindergärten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, etwa Wanderwege, Vereine und Naherholungsräume. Die Lage vereint eine angenehme Ruhe mit der Nähe zu allem, was Sie für den Alltag benötigen - optimal für das Familienleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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