Äußerst gepflegter Bungalow in Ortslage von Raubach!

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 705 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 705 m²
56316 Raubach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XS9NPF2F6Q

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow mit liebevoll angelegtem Garten befindet sich in zentraler Ortslage der Gemeinde Raubach und eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, welches nach einem gemütlichen Zuhause sucht. Das Haus wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss des Anwesens ist großzügig geschnitten und bietet ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates WC. Großflächige Fester und der zeitlose Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine warme Wohnatmosphäre. Im Kellergeschoss bieten weitere Lagerräume viele Abstellmöglichkeiten. Hier finden Sie auch die Garage, von der aus Sie trockenen Fußes in das Erdgeschoss gelangen. Auf der Hofeinfahrt vor der Garage finden bis zu zwei weitere PKW Platz. Der großzügige, hohe Speicher bietet weitere Ausbaureserve! Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Erholen und Entspannen einlädt. Auf der nahezu sichtgeschützten Terrasse lassen sich viele entspannte Stunden und gemütliche Abende im Freien verbringen. Alles in allem bietet dieser Bungalow eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Gartenfreude. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 705 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.276,19 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
379.41
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Massivbauweise aus ca. 1961, Fassade verputzt und gestrichen, voll unterkellert, Satteldach mit Eindeckung in Betonpfannen, Gas-Zentralheizung aus 2012 mit Pufferspeicher, Bodenbeläge in Parkett und Marmor, Kunststofffenster isolierverglast aus 1994 mit manuellen Rollläden (Haustür und ein Holzfenster aus 1961), Elektroverteilung in der Küche und Zählerschrank ca. 2002 erneuert, Sanitärleitungen in Bad und WC ca. 2002 erneuert, Speicher ca. 2002 mit ca. 20cm Glaswolle gedämmt, Hof und Treppenaufgang außen ca. 2021 und 2011 erneuert, Garage mit elektr. Sektionaltor im Keller

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Raubach hat ca. 2.000 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach. Ärzte, Bäcker, etc. befinden sich vor Ort.

Der Kindergarten und die Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Haupt- und Realschule können Ihre Kinder in Puderbach besuchen. Ein Gymnasium und eine Realschule finden Sie im ca. 6 km entfernten Dierdorf. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A3 (Köln-Frankfurt) ist ca. 7 km entfernt. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist in nur 20 Minuten zu erreichen.

Die Immobilie selbst befindet sich nahezu im Ortskern von Raubach, jedoch dennoch an einer ruhigen Anliegerstraße gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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