Kapitalanlage in Rheinnähe - was will man mehr?!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Niederkassel - Rheidt aus dem Baujahr 1965. Es verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 538 m² verteilen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich neben den Kellerabstellräumen noch eine Waschküche sowie vier Garagen. Das Haus ist solide vermietet. Alle Wohnungen sind sehr gut geschnitten und verfügen bis auf das Dachgeschoss jeweils über Balkone zur Ost- und Westseite. Die Bäder der Wohneinheiten bieten Tageslicht und sind mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. In den vergangenen Jahren wurden hier bereits zwei komplett saniert. Aus Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir auf eine Veröffentlichung der Innenbilder verzichtet. Alle Wohneinheiten sind unbefristet vermietet; die jährliche Kaltmiete beträgt 51.516,- €. Der Kaufpreis beträgt: 949.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen