Ihr privates Urlaubsparadies - Exklusives Familienhaus mit Pool in Rheinnähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf einem ca. 499 m² großen Grundstück stehen rund 166 m² Wohnfläche für Familien zur Verfügung, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Die zuletzt im Jahr 2025 durchgeführten Modernisierungen sorgen für einen zeitgemäßen und äußerst gepflegten Gesamteindruck. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Großformatfliesen. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Ein stilvoller Kamin sorgt insbesondere an kühleren Tagen für Behaglichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die neu gestaltete Außenanlage. Der beheizte Pool mit Außendusche, die überdachte Terrasse und die zusätzliche Markise schaffen ein Ambiente mit hohem Erholungswert. Großzügige Terrassenflächen und geschmackvoll angelegte Grünbereiche bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auch das Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Fitness- oder Hobbybereich. Die integrierte Bio-Sauna mit zusätzlichem Badezimmer ergänzt das Angebot um einen privaten Wellnessbereich. Eine Photovoltaikanlage mit Wallbox verbindet nachhaltige Energieversorgung mit den Anforderungen moderner Mobilität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine beheizte Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und direktem Zugang zum Haus. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und Freizeitwert zu einem Zuhause, das ideale Voraussetzungen für ein modernes Familienleben bietet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen