Individuelle Doppelhaushälfte in Niederkrüchten - Energieeffizienter Wohnkomfort in Top-Lage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 865 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 865 m²
41372 Niederkrüchten - Overhetfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2675XEMC1QQB

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Niederkrüchten bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m² auf zwei Etagen ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Das großzügige Grundstück von 865 m² ergänzt das Wohnambiente ideal. Drei Schlafzimmer gewährleisten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Wohnkomfort bieten. Die gehobene Ausstattung und der nach Ihren Wünschen wählbare Bodenbelag ermöglichen ein individuelles, behagliches Wohngefühl.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 125.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd&date=2026-06-03

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 865 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.291,67 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertiger Holzrahmenbauweise, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt, sowie dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Die Fußböden können Sie nach eigenem Geschmack auswählen - von pflegeleichten Fliesen über warme Parkettböden bis hin zu elegantem Laminat, jeder Bodenbelag bringt seine individuellen Vorteile mit und schafft ein behagliches Wohnklima. Weitere hochwertige Details wie Echtholztreppen, moderne Haustechnik und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen das gehobene Niveau. Der KfW55 Standard garantiert dabei einen besonders energieeffizienten Neubau.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 865 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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