Provisionsfrei: Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Niederkrüchten

In ruhiger Wohnlage von Niederkrüchten-Dam bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb eines freistehenden Ein- bis Zweifamilienhauses mit großzügigem Grundstück und zusätzlichem Gartenland. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr ca. 1957. Nach einem Vollbrand wurde das Gebäude im Jahr 2022 wieder aufgebaut und umfassend saniert. Der ursprüngliche Keller blieb dabei erhalten. Das Haus bietet insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss und eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung insbesondere für Paare und Familien, die ein Haus mit Garten und zusätzlichem Platzangebot suchen. (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Das Objekt wird im Rahmen einer Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Erbengemeinschaft angeboten. Sprechen Sie uns an - wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Prozess und unterstützen Sie bei der Prüfung und Bewertung dieses spannenden Angebots und das PROVISIONSFREI! Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 366.500,- €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 256.550,- € (70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich bereits mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommt. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Versteigerung
Verkehrswert: 366.500,00

Stichworte
Nutzfläche: 52,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen