LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Niederkrüchten wird Wirklichkeit

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.821 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.821 €
Grundstück
ca. 490 m²
41372 Niederkrüchten - Overhetfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJK67U2M8L

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus in Niederkrüchten bietet dir ein modernes, individuelles Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen erwartet dich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker für zusätzlichen Wohnraum und lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster sorgen. Die Auswahl der Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack treffen, sodass dein Zuhause von Anfang an deinen persönlichen Stil widerspiegelt. Living Haus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die den Bau deines Hauses nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - perfekt, damit du ab dem Einzug sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App verwaltet deinen Zeitplan, alle Dokumente und ermöglicht eine unkomplizierte Kommunikation, damit dein Bau stressfrei verläuft. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG gebaut, das nicht nur energieeffizient ist, sondern dank integrierter Photovoltaik-Anlage auch einen Großteil seines Stroms selbst erzeugt - ein Beitrag zum Umweltschutz und zur Reduzierung deiner Nebenkosten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, damit du deinem Traum vom Eigenheim finanziell entspannt näher kommst. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. So kannst du dich auf das Wesentliche konzentrieren: dein neues Leben im eigenen Haus. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus steht für Qualität, Individualität und Nachhaltigkeit - perfekt für dich, wenn du kompromisslos dein Traumhaus realisieren möchtest.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.821,00 €
Preis/m²
3.193,20 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie bist du bei den Kosten auf der sicheren Seite, und bei sinkendem Baupreisindex profitierst du sogar von Preisnachlässen. Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt für eine digitale und transparente Bauprojektsteuerung mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und Inspiration.

Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, alle anderen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind inklusive. Die Baustelleneinrichtung ist professionell organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie beinhaltet. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Eine individuell geplante Küche wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert, sodass du sofort starten kannst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden garantiert einen effizienten Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in nur drei Tagen lernst, deinen Innenausbau selbst professionell zu gestalten. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - genau nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Lagebeschreibung

Niederkrüchten ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Gemeinde punktet mit einer Vielzahl an Bildungsangeboten: Du findest hier mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine liebevolle und qualifizierte Betreuung gewährleisten. Für weiterführende Schulen sind nahegelegene Orte wie Viersen und Mönchengladbach schnell erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet. In Niederkrüchten selbst gibt es Allgemeinmediziner und Fachärzte, zusätzlich sind Krankenhäuser in Viersen und Mönchengladbach gut erreichbar. Die Nähe zu Apotheken sorgt für eine unkomplizierte Gesundheitsversorgung.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Viersen verfügt zudem über größere Einkaufszentren, die zum Shoppen einladen.

Für Freizeit und Erholung bietet Niederkrüchten zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber kommen im Naturpark Schwalm-Nette voll auf ihre Kosten. Hier kannst du ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten genießen. Sportvereine und kulturelle Angebote vor Ort sorgen für eine aktive Freizeitgestaltung.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A52 und A61 sind in kurzer Zeit erreichbar, und der Nahverkehr mit Bus und Bahn verbindet Niederkrüchten zuverlässig mit den umliegenden Städten. So bist du optimal angebunden und kannst Beruf und Privatleben ideal verbinden.

Niederkrüchten ist ein Ort, der dir das perfekte Umfeld bietet, um dein neues LivingHaus komfortabel und naturnah zu genießen - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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