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Wohnfläche
ca. 197 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
444.449 €

Grundstück
ca. 406 m²

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ca. 197 m²

Zimmer
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Kaufpreis
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41372 Niederkrüchten - Birth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L5AAQF7SRI

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Niederkrüchten, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus bietet großzügige 196,96 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen und steht auf einem 406 m² großen Grundstück im Wohngebiet. Mit 4 Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus Raum für die ganze Familie und Gäste. Durch die flexible Gestaltung können Sie Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim voll ausleben.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 207.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 197 m²

Grundstück

ca. 406 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

444.449,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.256,09 €

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Fußbodenheizung
Gäste-WC

Das Haus verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag Ihrer Wahl - sei es Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl - die jeweils mit ihrer eigenen Atmosphäre und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Parkett bietet zeitlose Eleganz und Wärme, Laminat punktet mit Strapazierfähigkeit, Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, während Vinyl durch seine Vielseitigkeit besticht. Beheizt wird Ihr Zuhause umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltige Energie nutzt, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Der Energietyp entspricht dem KfW 55 Standard, was für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Bauen steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 406 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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