Wohnhaus mit 2-3 Einheiten: Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen & Arbeiten!

Dieses großzügige Anwesen befindet sich in Niedernberg auf einem bezauberndem ca. 945 m² großen Grundstück. Der vordere Gebäudeteil wurde im Jahr 1932 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1956 wurde der Anbau erstellt und zunächst als Betriebsgebäude genutzt. Ebenfalls entstand im Jahr 1956 die Garage auf dem Grundstück. Im Jahr 1979 erfolgte der Umbau des Betriebsgebäudes zu Wohnzwecken sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Beide Gebäudeteile sind baulich miteinander verbunden.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche verteilt auf das Wohnhaus und den Anbau. Das Anwesen eignet sich aufgrund des großzügigen Raumangebots ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Das Wohnhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im Dachgeschoss befinden sich vier ausgebaute Räume sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie ist voll unterkellert.

Der Anbau mit ca. 159 m² Wohnfläche bietet im Erdgeschoss drei Abstellräume, einen Heizungsraum sowie ein WC mit Dusche. Das OG verfügt über einen Flur, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer welches derzeit als Büro genutzt wird, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Im ausgebauten DG von dem Anbau, befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Gäste-WC, eine Garderobe, sowie ein weiterer ausgebauter Raum. Der Anbau ist nicht unterkellert.

Das gesamte Anwesen wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 beheizt. Die Kunststofffenster im Wohnhaus sind überwiegend aus dem Jahr 1988. Im Anbau sind die Fenster überwiegend aus dem Jahr 1979, während die Fenster im DG größtenteils im Jahr 2003 erneuert wurden. Die Böden im Wohnhaus sind überwiegend mit Laminat ausgelegt, ergänzt durch Fliesen ... weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé!