Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Niedernhausen - Flexibilität und Qualität für Ihr Traumzuhause

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
65527 Niedernhausen - Niederseelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I43GE29CUL

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus individuell gestaltbarem Wohnkomfort und moderner Energieeffizienz. Mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 146,36 m² und einem großzügigen Grundstück von 625 m² in einem ruhigen Wohngebiet von Niedernhausen, richtet sich das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Auf zwei Etagen verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort bieten. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in der Auswahl der Materialien und der durchdachten Planung wider. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das projektiert geplante Haus ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohlfühlatmosphäre legen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie und einer Liefergarantie, damit Ihr Hausbau stressfrei und planbar bleibt. Mit unserem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernehmen wir für Sie alle wichtigen Leistungen wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Zu allen Häusern gehören Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. allkauf bietet Ihnen mit seinem flexiblen Ausbaukonzept die Möglichkeit, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten und dabei von umfangreichen Serviceleistungen zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
4.280,82 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen: Fliesen sorgen für eine elegante, pflegeleichte Oberfläche, Laminat bietet eine warme und natürliche Optik sowie eine angenehme Haptik, Teppichboden schafft eine behagliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung steht. Sie ist eine nachhaltige Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen und garantiert niedrige Betriebskosten bei hohem Komfort. Das Gebäude entspricht den energetischen Standards Niedrigenergie und KFW55, was für besonders geringe Heizkosten und eine exzellente Dämmung steht. Zusätzlich beinhaltet das Haus eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, die für optimalen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Miele Geräten und einem Bora Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Niedernhausen, das Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Sportangebote in der näheren Umgebung zu aktiver Erholung ein. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem eine gute Anbindung an Arbeitsplätze und urbanes Leben, ohne auf die Ruhe des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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