freies Wohnhaus mit 4 Zimmern, Anbauten, Hof und Garten in Niederzier Hambach

Alle Bilder, eine Flurkarte und die Grundrisse finden Sie unter: https://www.juergendidi.de/Niederzier/freies-Wohnhaus-mit-4-Zimmern-Anbauten-Hof-und-Garten-in-Niederzier-Hambach-obj-13192.html Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer an! Von Montag bis Samstag bin ich in der Regel gut von 9 bis 19 Uhr erreichbar. Sie erreichen mich am besten unter der 0173/5658725. Das 2-geschossige Wohnhaus wurde vermutlich um die Jahrhundertwende (1900) in massiver Bauweise errichtet. Es ist nicht unterkellert, bietet jedoch im nicht ausgebauten Speicher und den zahlreichen Anbauten viele Abstellmöglichkeiten, Stauraum und Arbeitsflächen. Das Haus steht aktuell auf einem 834 m² großen und über 100 Meter langem Grundstück. Das Grundstück soll aufgeteilt werden. Zum ausgewiesenen Kaufpreis verbleibt ein zirka 440 m² großes Grundstück mit einer Länge zwischen 55 und 57 Metern bei dem Haus. Möchten Sie die Immobilie mit einem größeren Grundstück erwerben? Das ist zum jetzigen Zeitpunkt zu einem höheren Kaufpreis auch möglich. Laut telefonischer Rücksprache mit der Gemeinde können die Nebengebäude und Anbauten möglicherweise zu Wohnzwecken ausgebaut und aufgestockt werden. Auch der Bau einer Garage oder das Anlegen von Kfz-Stellplätzen ist denkbar.

Sonstiges
Interessieren Sie sich für die Immobilie in Hambach? Möchten Sie kaufen, besichtigen oder haben Sie Fragen? 1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. 2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an. Montags bis samstags erreichen Sie mich in der Regel gut zwischen 9 und 19 Uhr. Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden. Rufen Sie daher immer an! Falls Sie mich nicht direkt erreichen, rufe ich zeitnah zurück. Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten. Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Abschluss des Kaufvertrags. Lassen Sie diese unbedingt mit in den notariellen Vertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung. Die Immobilie wird so verkauft, wie sie bei der Besichtigung vor Ort vorgefunden wird. Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes als auch gegebenenfalls mit verkaufte bewegliche Gegenstände. Der Verkäufer haftet auch nicht für die Aufteilung oder Größe der Immobilie und deren Räume. Da das Haus bereits um die Jahrhundertwende (1900) errichtet wurde, liegen im Bauaktenarchiv vom Kreis Dürens keine Unterlagen vor. Zur baurechtlichen Zulässigkeit kann der Verkäufer keine Angaben machen. Das Gebäude inklusive der Anbauten wurde vor Kurzem professionell neu vermessen. Ein Architekturbüro erstellte eine aktuelle Nutz- und Wohnflächenberechnung. Alle Bilder können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen: https://www.juergendidi.de/Niederzier/freies-Wohnhaus-mit-4-Zimmern-Anbauten-Hof-und-Garten-in-Niederzier-Hambach-obj-13192.html Dort sind auch die Grundrisse und eine Flurkarte mit der angedachten Teilung zu finden. Die Immobilie kann nach Zahlung des Kaufpreises übernommen werden. Es bestehen keine Mietverträge oder Belegungsbeschränkungen. Bei mehreren Käufern verkaufen die Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung müssen gesichert sein. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Kosten der Vermessung und Teilung des Grundstücks trägt der Verkäufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen. Bitte berücksichtigen Sie dabei auch die Kosten für notwendige Modernisierungen. Finanzierungsbestätigungen in Höhe des Kaufpreises reichen nicht aus. Zur Einholung einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und auch bei der endgültigen Finanzierung stehe ich Ihnen bei guter Bonität gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm https://www.juergendidi.de/Baufinanzierung.htm Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mich unverbindlich an. Ich erstelle gerne eine realistische Marktwertermittlung für Sie. Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25 oder informieren Sie sich näher unter: https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array