Vermietete Doppelhaushälfte als solide Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
137.000 €
Grundstück
ca. 348 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
137.000 €
Grundstück
ca. 348 m²
52382 Niederzier - Oberzier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2638Z7NRTTDZ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1950. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und das Grundstück ist ca. 348m² groß. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger. -Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Duschbad, Kinderzimmer sowie eine Wäschekammer. -Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein WC sowie zwei zusätzliche Räume mit Nutzungsoption als Abstell- oder Arbeitsräume. Die Immobilie ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 820 €. Ein Garten sowie ein Garagenstellplatz sind vorhanden.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Stanimira Georgieva Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +49175 8891364 E-Mail: [email protected] www.parmaimmobilien.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 348 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
137.000,00 €
Preis/m²
1.078,74 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.840,00 EUR
Provision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
.Doppelhaushälfte
.vermietet

.Baujahr: 1950
.Bauweise: massiv
.Wohnfläche: ca. 127,00 m²
.Grundstücksgröße: ca. 348,00 m²
.Befeuerung: Gas
.Fenster: Holzfenster mit zweifacher Verglasung
.Fassadeneindeckung: Klinker
.Bodenbeläge: PVC
.Wandverkleidung: Tapeten
.Garagenstellplatz: 1
.Garten: ja

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Oberzier, einem Ortsteil der Gemeinde Niederzier im Kreis Düren. Die Wohnlage ist ruhig und überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.

Niederzier liegt verkehrsgünstig zwischen Düren und Jülich. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) sowie A44 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute regionale sowie überregionale Anbindung.

Der tägliche Bedarf kann im Ortskern bzw. in der "Neuen Mitte Niederzier" mit Supermärkten, Discountern, Apotheke, Banken, Gastronomie und Ärzten gedeckt werden. Kindergärten, Schulen sowie ein Park mit Spielplatz befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, zudem verläuft die Bahnstrecke Jülich-Düren durch das Gemeindegebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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