Ihr neues Zuhause in Jerichow!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 502 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 502 m²
39319 Jerichow - Jerichow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K67NTT37HT

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße in Jerichow steht eine überwiegend sanierte, teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Anbauten, Nebengebäude, einer Garage und einem schönen Gartengrundstück zum Verkauf - bereit, in liebevolle Hände übergeben zu werden. Die geräumige Doppelhaushälfte ist bereits weitgehend saniert und eignet sich hervorragend für altersgerechtes Wohnen oder für eine kleine Familie. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet Platz für Gästezimmer oder Hobby- oder Arbeitszimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Garage und das Nebengebäude bieten reichlich Stauraum für Fahrzeug, Hobby-Equipment oder Werkzeuge. Das gepflegte Grundstück kann je nach Bedarf gestaltet und genutzt werden - Nutz- und/oder Entspannungsgarten - alles ist möglich. Jerichow punktet mit einem breiten Angebot an Sportvereinen, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Elberadweg ist ideal für Fahrradausflüge, während die umliegenden Elbwiesen zu ausgedehnten Spaziergängen in unberührter Natur einladen. Gern geben wir Ihnen weitere Details zu diesem interessanten Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss: Diele, Flur, Durchgangsküche, geräumiges Wohnzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer - Obergeschoss: Flur, Gästezimmer, Hobbyraum - derzeit mit einer Raumhöhe von ca. 2,00m - Teilkeller für Abstellfläche

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 502 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
934,07 €
Stellplätze
1
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus verfügt über folgende Ausstattung:
- Fassadenerneuerung inkl. Dämmung Vorderseite von 2000
- Fussböden überwiegend Estrich, teilweise Fußbodenplatten mit Teppich, Fliesen in Küche und Bad mit Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- gefliestes Bad im Erdgeschoss mit altersgerechter Dusche von 2006 und Fußbodenheizung
- Erdgasheizung der Firma Junkers Baujahr 2017 mit Warmwasseraufbereitung
- Brunnen zur Bewässerung des Gartens
- Schornstein mit zwei Zügen
- überwiegende Erneuerung der Elektroanlage
- Hausdach mit Dämmung in 1993 erneuert, Versiegelung in 2020
- Dach vom Nebengebäude und Garage erneuert in 2013

Das Wohnhaus benötigt eine individuelle Schönheitsreparatur.

Lagebeschreibung

Das zu veräußernde Wohnhaus mit Anbauten, Veranda, Nebengebäude und Garage steht in ruhiger Ortslage in Jerichow. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, die Gemeindeverwaltung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nähe.
+ Ort und Einwohnerzahl: Jerichow (ca. 7.200 Einwohner)

Entfernungen:
+ Kreisstadt Burg (ca. 40 km entfernt)
+ Genthin (ca. 15 km entfernt)
+ Stendal (ca. 20 km entfernt)
+ Magdeburg (ca. 65 km entfernt)
+ Bundesstraßen: 1, 107, 188
+ Autobahnzufahrten: BAB 2, Anschlussstelle Ziesar (ca. 40 km entfernt)
+ Bahnhof: Genthin (ca. 15 km entfernt)
+ Flughafen: Berlin (ca. 115 km entfernt)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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