Stadthaus mit Potenzial in zentraler Lage von Senftenberg

Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen von Senftenberg. Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine zentrale Lage, eine funktionale Raumaufteilung sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Die Immobilie verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 100 m² im Obergeschoss. Darüber hinaus eröffnet das Erdgeschoss mit drei zusätzlichen Räumen, einem Gäste-WC sowie einer großzügigen Garage mit Platz für bis zu drei Pkw eine Ausbaureserve von rund 85 m². Dieser Bereich bietet zahlreiche Optionen: Ob zusätzlicher Wohnraum, ein separates Apartment, eine Mehrgenerationenlösung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte realisieren. Die bestehende Wohneinheit im Obergeschoss bietet mit vier Zimmern ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das helle Wohnzimmer mit Blick in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer, eine praktische Ankleide mit direktem Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2013. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und teilweise modernisiert. So wurde im Jahr 2023 eine neue Gasheizungsanlage installiert. Das Dach wurde 2015 erneuert, während Fenster, Fassade, Leitungssysteme und Heizkörper bereits 1993 modernisiert wurden. Der derzeit renovierungsbedürftige Zustand bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Das ca. 270 m² große Grundstück bietet einen angenehm ruhigen Gartenbereich mit Terrasse - ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Lage direkt im Zentrum von Senftenberg ist ein besonderes Highlight. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig befinden sich der Senftenberger Hafen sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten des Lausitzer Seenlandes nur wenige Minuten entfernt. Diese Kombination macht die Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Zuhause für Stadtliebhaber, sondern eröffnet auch interessante Perspektiven für eine Nutzung als Ferienwohnung oder zur touristischen Vermietung. Ein Haus mit Charakter, Potenzial und einer Lage, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet - ideal für alle, die eine solide Basis suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.40