Gemütlicher Bungalow mit Ausbaureserve in beliebter Lage - Erichshagen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
236.000 €
Grundstück
ca. 903 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
236.000 €
Grundstück
ca. 903 m²
31582 Nienburg (Weser) - Erichshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264MWQTXS4GR

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage und ein ansprechendes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingangsbereich, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Platz für eine Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer stehen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer wurde zu einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche umgebaut. Das ursprüngliche Badezimmer dient heute als praktische Speisekammer bzw. Abstellraum. Der Keller bietet reichlich Nutzfläche und zusätzliche Möglichkeiten. Neben klassischen Abstellräumen befindet sich hier ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit Heizung, das sich ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer eignet. Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet eine interessante Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum. Im Außenbereich steht Ihnen ein seitlich am Haus gelegenes Carport zur Verfügung, von dem aus Sie direkten Zugang zum Garten haben. Der Garten wurde früher als Nutzgarten angelegt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen - ob zur Selbstversorgung, als Spielbereich oder zur Erholung. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein Objekt mit Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten in guter Lage suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: Öl-Heizung von 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 903 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
236.000,00 €
Preis/m²
2.269,23 €
Provision
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
308.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Erichshagen-Wölpe gehört mit zu einem der beliebtesten Ortsteile in Nienburg. Es stehen vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke zur Verfügung, die von hier aus alles fußläufig zu erreichen sind. Auch das Kindergarten- und Schulangebot (Grundschule) ist in unmittelbarer Nähe.

Zudem erreichen Sie die Bundestraße 6 in Richtung und Bremen in wenigen Minuten. Die Innenstadt erreichen Sie von hier aus bequem mit dem Rad sowie auch mit dem öffentlichen Verkehrsnetz (Stadtbus).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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