Wohnen auf einer Ebene - Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Nienburg

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
168.000 €
Grundstück
ca. 483 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
168.000 €
Grundstück
ca. 483 m²
31582 Nienburg (Weser) - Nienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MKD4S8B5L4

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem nachträglich angebauten Wintergarten und einem pflegeleichten Garten eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, die (Ess-)Diele, die Küche sowie das Badezimmer. Der private Bereich verfügt über drei Zimmer, die als Schlaf-/ Kinder-/ oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse Der Teilkeller bietet weiterhin viel Platz, ebenso wie der geräumige Dachboden. Der Außenbereich präsentiert sich praktisch und pflegeleicht, bietet jedoch ausreichend Platz. Die Garage verfügt über eine Hintertür mit direktem Zugang zum Wintergarten. Für weitere Informationen und Details fordern Sie bitte unser ausführliches Verkaufsexposé an! Rufen Sie uns auch gerne an unter 05021 - 91 92 93.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: Heizung von 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 483 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
168.000,00 €
Preis/m²
1.631,07 €
Provision
jeweils 3,4 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
303.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einer Sackgasse südlich der Innenstadt.
Von hier aus erreicht man die Schulen, Kindergarten, Fußgängerzone, Hallenbad, Theater und viele Einkaufsmöglichkeiten bequem auch mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Stadtbus.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof von Nienburg/Weser bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover und Bremen. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße 6, über die beide Städte bequem auch mit dem Auto erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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