Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
278.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
278.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
31582 Nienburg (Weser) - Nienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WWNVMJ682X

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Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen wenig einsehbaren Garten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit geräumigem Flur. Eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Das großzügige "Eltern"-Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Bad en suite. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Essecke ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich, der über wenige Stufen vom übrigen Erdgeschoss aus erreichbar ist. Gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich. Über ein helles Treppenhaus mit großen Fensterflächen gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleiner zusätzlicher Raum zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, aus dem Baujahr, komplettiert diese Etage. Ein wohnlich ausgebauter Kellerraum eignet sich beispielsweise hervorragend als Gästezimmer, Hobby- oder Rückzugsraum. Darüber hinaus stehen eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein anschließend gelegener Heizungsraum im Keller zur Verfügung. Der schön angelegte Garten ist aufgrund seiner Gestaltung wenig einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Die teilweise überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Zeit im Freien bei jedem Wetter zu genießen. Die Garage befindet sich direkt in der Einfahrt und verfügt über einen praktischen Zugang zum Garten. Dieses Einfamilienhaus verbindet angenehmes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem geschützten Außenbereich. Ein Haus mit viel Potenzial und einer angenehmen Wohnatmosphäre - in ruhiger Lage und dennoch gut angebunden an die Annehmlichkeiten von Nienburg.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: Heizung von 2003

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 519 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
278.000,00 €
Preis/m²
2.059,26 €
Provision
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.3
Gültig bis
2036-09-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage in Nienburg (Weser). Die Umgebung bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Nienburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die umliegenden Orte und Städte sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem zu erreichen.

Eine schöne Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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