Modernes Einfamilienhaus in Nierstein - individuell geplant

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
584.539 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
584.539 €
Grundstück
ca. 320 m²
55283 Nierstein - Nierstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R8UQNLRZY4

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Objektbeschreibung

Dieses nach Ihren Wünschen projektierte Einfamilienhaus in Nierstein bietet auf zwei Ebenen und 193,71 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause, das exakt auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafräume, einem geräumigen Bad und separatem Gäste-WC, eignet sich dieses Haus optimal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Platz und Vielseitigkeit legen. Die individuelle Planung ermöglicht es, sämtliche Vorstellungen und Bedürfnisse einzubringen. Das 320 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für einen eigenen Garten oder vielseitige Freizeitaktivitäten. Bei der Ausstattung stehen Ihnen viele Alternativen zur Verfügung: Von Parkett, Fliesen bis Vinyl - jeder Bodenbelag bringt eigene Vorzüge hinsichtlich Pflege und Wohngefühl mit. Die moderne, umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt effizient für angenehme Temperaturen, senkt die Energiekosten und trägt zum Umweltschutz bei. Das Haus entspricht den Energiestandards KFW40 und KFW55 und bietet Ihnen so eine zukunftsfähige, energieeffiziente Wohnlösung.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Zuverlässigkeit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Wir wissen, dass der Immobilienerwerb viele Fragen mit sich bringt - bei allkauf können Sie sich auf Verlässlichkeit verlassen. Es erwarten Sie schnelle Lieferung, eine verbindliche Terminabstimmung, Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie. Unsere Ausbauhäuser sind ideal für alle, die Kosten im Blick behalten und ihr Eigenheim aktiv mitgestalten möchten. Profitieren Sie von flexiblen Grundrissen, hervorragender Bauqualität und einem umfassenden Service. Im Leistungsumfang enthalten sind: Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, moderne Heiztechnik und Elektroinstallation, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Weitere Vorteile sind eine Festpreisgarantie von 15 Monaten, Rohbaufertigstellung samt Dach in nur 2-3 Tagen, garantierte Lieferung mit festem Montagetermin und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen, maximale Planungssicherheit, flexiblen Innenausbau, individuelle Grundrisse, exzellente Qualität bei Material und Fertigung sowie nachhaltige Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihr Bauvorhaben erfolgreich. Sichern Sie sich jetzt Ihren individuellen Beratungstermin und starten Sie mit allkauf in Ihr eigenes Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
584.539,00 €
Preis/m²
3.013,09 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und individuelle Wahlmöglichkeiten. Sie bestimmen, ob Parkett, Fliesen oder Vinyl den Wohnbereich prägen - damit geben Sie Ihrem Zuhause einen eigenen Charakter. Parkett steht für eine warme Atmosphäre, Fliesen für Robustheit und einfache Pflege, Vinyl für Strapazierfähigkeit und Anpassungsfähigkeit. Die zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt umweltschonend für wohlige Wärme. Zur Ausstattung gehören außerdem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine edle Echtholztreppe, die das Haus stilvoll abrundet.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der gefragten Gemeinde Nierstein, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und der Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung an städtische Einrichtungen. In der Nachbarschaft laden reizvolle Weinberge, Wanderwege und ein vielseitiges Sport- und Kulturangebot zu Aktivitäten und Erholung mit Familie und Freunden ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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