Seltene Gelegenheit: Bungalow auf einer Ebene mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Dieses massiv errichtete, barrierearme Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet auf rund 103 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse) komfortables Wohnen auf einer Ebene - eine Wohnform, die am Markt nur selten verfügbar ist. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Flur, eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hausanschluss- und Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Die großzügige, über Eck verlaufende Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches Gartengerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Sämtliche Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet. Die Außenwände bestehen aus 24 cm starkem Mauerwerk mit einer hinterlüfteten Mineralwolldämmung sowie einer hochwertigen Klinkerfassade (Gesamtstärke der Außenwände: 43,5 cm- hervorragende Wärmespeicherfähigkeit und Schalldämmung). Sämtliche Innenwände wurden massiv ausgeführt - auf Trockenbauwände wurde vollständig verzichtet. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2015 erneuerte Gas-Brennwerttherme, die von einem unterirdischen Flüssiggastank versorgt wird. Im Zuge eines zwischenzeitlich behobenen Leitungswasserschadens wurden die Innentüren einschließlich Zargen, die Laminatfußböden sowie die Verkleidung der Deckenbalken entfernt. Weitere Schäden an der Bausubstanz oder Folgemängel bestehen nicht. Für Käufer eröffnet sich dadurch die attraktive Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen und aktuellem Wohnstandard zu gestalten. Ob moderne Bodenbeläge, neue Innentüren oder die Nachrüstung einer Fußbodenheizung - hier können individuelle Wohnideen direkt umgesetzt werden. Das nach Südwesten ausgerichtete Dach ohne störende Gauben bietet zudem gute Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. Zusätzlichen Stauraum hält der Dachboden bereit. Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Vorzüge eines Bungalows schätzen und sich ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Wünschen gestalten möchten.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Für Terminvereinbarungen ist zwingend die Angabe einer Rückrufnummer notwendig.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Sonstiges/Wohnen: Dachboden