Exklusiver Wohn(t)raum - Komfortables Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nörten-Hardenberg (nahe Göttingen)

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause in Nörten-Hardenberg, nur wenige Fahrminuten von Göttingen entfernt, jeden Morgen aufwachen und den Blick über Ihr eigenes 637 m² großes Grundstück schweifen lassen. Die einladende Atmosphäre und der Charme dieses hellen, großzügigen Einfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit - genau das, was Sie sich für Ihre Familie und Ihre Zukunft wünschen. Mit insgesamt etwa 270 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum, damit jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort findet. Neben den insgesamt neun Zimmern, davon fünf Schlafzimmer, stellen die drei Badezimmer und ein separates WC sicher, dass sich der Alltag entspannt und harmonisch gestalten lässt. Dank des praktischen Krüppelwalmdachs wirken die Räume gemütlich und lassen sich vielseitig einrichten. Ein mögliches Highlight für viele: Der Anschluss für einen Kamin ist bereits vorgesehen - ideal, um an kühleren Tagen eine wohlige Wärme zu schaffen und eine unverwechselbare Wohnatmosphäre zu genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung mit rund 52 m² (in der Gesamtwohnfläche enthalten) im Untergeschoss. Ob Sie dort Gäste willkommen heißen, ein Homeoffice planen oder die Wohnung vermieten möchten - diese flexible Option ermöglicht es Ihnen, Ihr Leben ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich runden eine Garage und ein Außenstellplatz das Angebot ab, sodass Sie und Ihre Liebsten stets entspannt und sicher parken können. Auf dem großen Balkon im Erdgeschoss/Hochparterre genießen Sie am Abend ein Glas Wein oder einen guten Kaffee am Morgen, während Sie die Ruhe des gepflegten Gartens auf sich wirken lassen. Die drei Etagen bieten Raum für Privatsphäre und gemeinsames Beisammensein zugleich. Nicht nur die Optik der Immobilie begeistert, sondern auch ihr praktischer Aspekt: Mit der Energieeffizienzklasse D sind die gesetzlichen Vorgaben bis 2038 bereits erfüllt, was Ihnen ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit und Nachhaltigkeit gibt. Entscheiden Sie sich für ein Haus, in dem sich Komfort und Ästhetik harmonisch vereinen - und finden Sie Ihren persönlichen Ort, um Erinnerungen für die Ewigkeit zu schaffen. Hier, in unmittelbarer Nähe zu Göttingen, erwartet Sie eine neue Lebensqualität, die jede Ihrer Investitionen wert ist. Lassen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden und entdecken Sie, wie dieses besondere Einfamilienhaus Ihre persönliche Wohlfühloase werden kann.

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Kellerfläche: 45,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Bus: 4.00