Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potenzial in Nörten-Hardenberg

Diese Doppelhaushälfte in Nörten-Hardenberg bietet mit rund 123 m² Wohnfläche und einem großzügigen 693 m² großen Grundstück viel Platz für Paare oder Familien, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1952 errichtet und 1962 durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstand ein großzügigeres Raumangebot, das sich über Erd- und Dachgeschoss verteilt. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage ist direkt in das Gebäude integriert. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. 2018 wurden die Fenster erneuert und mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien ausgestattet. Im gleichen Jahr erfolgten die Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss, der Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung sowie eine weitgehende Erneuerung der Elektrik. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2025 neu gestaltet, die Arbeiten sind hier jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Das großzügige Grundstück bietet insbesondere im rückwärtigen Gartenbereich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das zusätzliche Abstell- oder Nutzfläche zur Verfügung stellt. Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als solides Wohnhaus mit bereits erfolgten technischen Modernisierungen, gleichzeitig besteht in verschiedenen Bereichen weiterer Renovierungs- und Gestaltungsbedarf. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die den vorhandenen Bestand nutzen und das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Sonstiges
Unser Service für Eigentümer: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Character unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen. Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2