Nörvenich: Neubau mit zweiter Wohnung - nie wieder selbst Miete zahlen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
577.460 €
Grundstück
ca. 439 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
577.460 €
Grundstück
ca. 439 m²
52388 Nörvenich - Hochkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264R2RA6EGUS

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Objektbeschreibung

Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - Ihr Neubau in Nörvenich mit Einliegerwohnung. Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus bietet auf 159,44 m² Wohnfläche zwei vollwertige Wohneinheiten auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohneinheit mit Schlafzimmer, offenem Wohn-/Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum und eigenem Bad. Im Dachgeschoss entsteht eine separate zweite Wohneinheit mit Elternschlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Galerie und einem großzügigen Bad - perfekt zum Vermieten, für die Familie oder als Mehrgenerationenkonzept. Das 439m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Garten und Erholung. Sie bestimmen den Grundriss und die Ausstattung - so entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensentwurf passt. Das Haus erfüllt serienmäßig den KfW-Effizienzhaus-55-Standard für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen. Der angegebene Preis versteht sich inklusive Grundstück in der Ausbaustufe ohne Trockenausbau.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Kunden profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie - damit Sie Ihr Bauvorhaben sorgenfrei realisieren können. Unsere Dienstleistungspakete - speziell das Paket Active Time für Ambitionierte - bieten Ihnen die Flexibilität, selbst mitzugestalten und dennoch professionelle Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro zu erhalten. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, nachhaltige Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jeden das passende Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur individuellen Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 439 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
577.460,00 €
Preis/m²
3.631,82 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Diese umweltfreundliche Technologie reduziert Ihre Energiekosten und schont gleichzeitig die Umwelt. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für eine ausgezeichnete Dämmung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen runden die Ausstattung ab. Alle Installationen wie Heizung, Elektro und Sanitär werden im Rahmen des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte von allkauf übernommen - nur der Trockenbau liegt in Ihrer Hand, damit Sie aktiv mitgestalten können.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Nörvenich. Sollte Ihnen die Lage nicht zusagen, stehen über mein Netzwerk weitere exklusive Grundstücke in der Region zur Verfügung, die nicht öffentlich angeboten werden. Sprechen Sie mich an - ich finde den passenden Bauplatz für Ihr Projekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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