PHI AACHEN - Solide Basis für Wohnen oder Vermietung: Vielseitige Immobilie in Nörvenich!

Wohnfläche
ca. 303 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
489.000 €

Grundstück
ca. 1013 m²

Wohnfläche
ca. 303 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
489.000 €

Grundstück
ca. 1013 m²

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52388 Nörvenich - Nörvenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PTYU5IPA2E

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-solide-basis-fuer-wohnen-oder-vermietung-vielseitige-immobilie-in-noervenich/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 223,30 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 303,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 2020 - Heizung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 303 m²

Grundstück

ca. 1013 m²

Baujahr

1950

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

489.000,00 €

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Preis/m²

2189.88 €

Provision

3.57% inkl. MwSt

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1951

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

182

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-12-14

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller

Details auf einem Blick:

- gut angebundene Lage
- gute Infrastruktur
- Gesamtfläche ca. 300 m²
- Wohnfläche ca. 223 m²
- drei Einheiten zwischen etwa 58 m² und etwa 89 m²
- gepflegter Gesamteindruck
- vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
- 3 Garagen
- unterkellert
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52388, Nörvenich

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet in Nörvenich, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Die überwiegend wohnwirtschaftliche Umgebung und die angenehme Nachbarschaft bieten jungen Familien ein sicheres und langfristig attraktives Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von der stabilen Nachfrage in dieser etablierten Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar und ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Raum für Bewegung, Entspannung und gemeinsame Zeit bieten.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Dieser Standortvorteil macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Mieter attraktiv und unterstreicht das Potenzial für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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