Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Nohfelden / Türkismühle

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
176.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
176.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
66625 Nohfelden - Türkismühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261B2WSWNN5N

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Nohfelden, Ortsteil Türkismühle. Die Immobilie wurde im Jahr 1965 erbaut und bietet eine interessante Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Gebäude verfügt über zwei Etagen mit klarer Trennung von Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und großzügiger Wohneinheit im Obergeschoss. Beide Etagen sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet, was den Nutzwert und die Aufenthaltsqualität zusätzlich steigert.

Das Objekt eignet sich ideal für Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, sowie für Kapitalanleger mit Blick auf eine gemischte Nutzung.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

Anmerkung::
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benötigen wir eine schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie hier für das Kontaktformular über Immowelt. Ich werde mich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Verfügbar ab 2026-06-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 605 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-06-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
176.000,00 €
Preis/m²
718,37 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Obergeschoss (ca. 135 m² Wohnfläche):FlurKücheAbstellraumBadezimmerGroßzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon3 SchlafzimmerBüroDie Wohneinheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ausreichend Platz für Familien oder kombinierte Wohn-/Arbeitskonzepte.Erdgeschoss (ca. 110 m² Gewerbefläche):Flexible Gewerbefläche zur individuellen NutzungZugang zu eigenem BalkonDie Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Büro, Praxis, Einzelhandel oder Dienstleistungsgewerbe.Das Objekt ist voll unterkellert. Es befindet sich auch eine Doppelgarage im Keller des Hauses.Ausstattung und Zustand:Gasheizung (letzte Modernisierung: 1986)Fenster erneuert in den 1990er JahrenElektrik teilweise modernisiert (1990er Jahre)Zwei Balkone (je Etage)Solide BauweiseDas Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen, bieten jedoch gleichzeitig Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.Grundstück:Das ca. 605 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Stellplätze, Gartenflächen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Türkismühle, einem Ortsteil der Gemeinde Nohfelden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung aus.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nohfelden