Schönes EFH in Kastel " noch Provisionsfrei"

Das Haus wurde 2004 / 2005 kernsaniert. Erneuert wurden: die Fassade,

das Dach, die Fenster, die Heizung, das Bad, das Gäste-WC, Elektro, Wasser und eine Garage wurd erbaut.

Im Jahr 2022 - 2025 wurde das Haus nochmals saniert. Es wurden neue dreifach verglaste Fenster mit einem U-Wert von 0,54 eingebaut. Die Decken wurden saniert. In dieser Zeit wurden die Türen und die Böden erneuert. Weiter wurde der Abwasserkanal zur Straße neu verlegt.

Der Energieverbrauch war vor der Modernisierung der Fenster und Böden bei 173,15 KWh/(qm*a) was F entspricht.

Auf den Fotos sieht man wie die Zimmer eingerichtet aussahen und jetzt modernisiert.

Das Dachgeschoß ist über eine normale Treppe erreichbar dort kann weiterer Wohnraum entstehen. Strom ist im DG schon vorhanden. So lassen sich nochmals ca. 40 - 45 qm Wohnraum schaffen.

Lage

Das einseitig angebaute schöne Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Lage im Nonnweiler Ortsteil Kastel.

Die Gemeinde Nonnweiler ist die nördlichste Gemeinde des Saarlandes. Sie liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A 1 und A 62.

Auf die gute Verkehrsanbindung ist die Gemeinde stolz. Trotz hoher Arbeitsplatzdichte stellt sich Nonnweiler als attraktive

Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert dar. Nonnweiler ist eine attraktive Gemeinde mit den überregional bedeutenden

touristischen Attraktionen Sommerrodelbahn Peterberg, Talsperre Nonnweiler und Keltischer Ringwall "Hunnenring" von Otzenhausen.

Vorrangiges Ziel der Gemeinde Nonnweiler ist der Ausbau ihrer Bedeutung als einer der führenden Gewerbestandorte im Nordsaarland. In Kastel gibt es eine Kindertagesstätte, im Nachbarort Otzenhausen gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. , Rewe, Penny, Bäcker, Kik...

k.A.
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