Fit für die Zukunft - Doppelhaushälfte mit KFW40+ in ruhiger Zentrallage von Norden

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
26506 Norden - Norden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GYL9ZML4TR

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde vor kurzem fertiggestellt und bietet einen Erstbezug. Der Bau der Doppelhaushälfte erfolgte auf dem neusten Stand und bietet Ihnen eine attraktive Ausstattung. Zum KFW 40+ Haus gehören eine Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage für die energetische Versorgung. Mit ca. 88 m² Wohnfläche steht Ihnen auf zwei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse bietet ein modernes Ambiente. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum sind im Dachgeschoss untergebracht. Ein Pkw-Stellplatz ist vor dem Haus, dort könnte auch ein Carport erstellt werden. Die Haushälfte kann bereits zeitnah bezogen werden. Für aufkommende Fragen melden Sie sich gerne.

Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unseren Wohnbaufinanzierern Herrn Stefan Coordes und Frau Svenja Schadek in Norden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
4.240,51 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,45 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
5.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
- Doppelhaushälfte nach KFW40+ Standard
- Heizung mit Wärmepumpe von 2022
- Fußbodenheizung
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Solaranlage für die Warmwasserversorgung
- PV-Anlage mit Speicher
- Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung
- Rollläden mit Elektroantrieb
- moderne Fußbodenbeläge

Lagebeschreibung

Dieser Neubau steht im westlichen Bereichs der Stadt Norden.
In Norden sind alle Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Umgebung bietet zudem schöne Naturflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Region um Norden ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die Stadt besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und im Ortsteil Norddeich einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Der Tourismus spielt bis heute eine große Rolle für das Wirtschaftsleben Nordens, sowohl in der Hotellerie und Gastronomie, bei Dienstleistungen wie dem Fähr- und Flugbetrieb nach Juist und Norderney als auch indirekt wie etwa im Einzelhandel. Von vier Landesstraßen führen von Norden aus jeweils zwei in südliche und östliche Richtung.
Ein Hallenbad befindet sich in Norddeich. Besonders Naturliebhaber kommen an der Küste, mit dem Wattenmeer und der grünen Landschaft auf Ihre Kosten. Herausragend ist die gesunde Luft und das angenehme Klima.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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