Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage von Norden

In zentraler Innenstadtlage befindet sich dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1928. Mit einer Wohnfläche von ca. 177m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die das Potenzial eines sanierungsbedürftigen Altbaus zu schätzen wissen. Trotz der Lage mitten in der Stadt überzeugt das Anwesen mit einem idyllischen Garten samt altem Busch- und Baumbestand sowie einer rückwärtig gelegenen Stallung. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional zugleich: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein ebenerdiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Dach wurde bereits gedämmt, das genaue Baujahr ist jedoch nicht bekannt. Die Holzbalkendecken verleihen dem Haus den typischen Altbaucharme. Technisch wurde bereits in Teilen modernisiert: Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt, das genaue Erneuerungsjahr ist nicht dokumentiert. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2003 und befindet sich in einem separaten Heizungsraum. Zwar ist das Haus insgesamt als sanierungs- und renovierungsbedürftig einzustufen, doch bietet es eine solide Bausubstanz und viel gestalterischen Spielraum. Der rückwärtige Garten mit seiner gewachsenen Bepflanzung schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die angrenzende Stallung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt oder Lager. Außenbereich Trotz der zentralen Lage bietet das Haus einen ruhigen, charmanten Garten mit wertvollem Busch- und Baumbestand. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine alte Stallung - vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Diese Kombination aus Innenstadtlage und Gartenoase ist heute kaum noch zu finden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1