EINFAMILIENHAUS MIT FERIENWOHNUNG IN NORDEN - 5KM BIS ZUR NORDSEEKÜSTE

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet Ihnen jede Menge Platz, Flexibilität und Potenzial. Auf einem ca. 746 m² großen Grundstück verbindet diese Immobilie den Charme eines Altbaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus verfügt über eine solide Substanz, ist jedoch in Teilen modernisierungs- und sanierungsbedürftig - ideal, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die ca. 60 m² große Ferienwohnung wurde in 1996 fertiggestellt. Aufgrund der hervorragenden und gefragten Lage nur ca. 5 km von der Nordseeküste entfernt, lässt sich hier durch die Ferienvermietung eine äußerst attraktive Rendite erzielen. Beide Wohneinheiten verfügen über komplett separate Eingänge, was Ihren Feriengästen maximale Privatsphäre garantiert. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2018. Raumaufteilung Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss (Haupthaus): - Wohnzimmer - Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten - Wintergarten: zusätzlicher Wohnbereich mit Blick in den Garten - Küche - Schlafzimmer: Ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss möglich - Badezimmer - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein separater Abstellraum Flurbereiche: Strukturierte Diele, die alle Räume miteinander verbindet 1. Etage / Obergeschoss (Haupthaus): - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Gästezimmer Hinweis: Durch die Modernisierung im Jahr 1987 verfügt jedes der Zimmer im Obergeschoss über ein eigenes, separates Bad. Ferienwohnung (separat nutzbar): Zugang: Die Ferienwohnung ist flexibel über einen Durchgangsflur erreichbar. Für eine vollständige Unabhängigkeit verfügen beide Einheiten (Haupthaus und Ferienwohnung) über separate Eingänge. - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinder- oder Gästezimmer Badezimmer: mit Dusche und WC Energieausweis in Bearbeitung!

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen