Bequemes Stadtleben auf einer Ebene

+++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Gerne senden wir Ihnen den 360°-Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem Exposé inklusive Objektanschrift zu. +++ Mitten in der Stadt und doch angenehm zurückgezogen präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow mit Ausbaureserve als seltene Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit Komfort und Privatsphäre verbinden möchten. Auf einem ca. 325 m² großen Grundstück gelegen, ist die Immobilie rundherum sichtgeschützt und über eine abgeschlossene Zufahrt mit Tor erreichbar - ein geschützter Rückzugsort in der Kleinstadt Norden, nur etwa 200 m von der Fußgängerzone entfernt. Der seniorengerechte Hauseingang sowie der Außenstellplatz direkt vor der Haustür ermöglichen ein komfortables und barrierearmes Ankommen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei die Ausstattung weitgehend dem Baujahr 1978 entspricht - ideal für Käufer, die solides Wohnen mit der Möglichkeit zur individuellen Modernisierung schätzen. Herzstück des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Schlafen, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Die direkt zugängliche Terrasse ergänzt den Wohnraum sinnvoll und überzeugt durch ihr pflegeleichtes Konzept ohne klassischen Garten - ein großer Pluspunkt für bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Das Tageslichtbad aus dem Baujahr ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich mit markanter roter Fliese - ein charmanter Zeitzeuge der 70er-Jahre. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, der zudem über einen Garderobenbereich verfügt. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Gastherme aus dem Jahr 2001 schafft zusätzliche Nutzfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der weiteren Stauraum bereithält. Außenrollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Insgesamt eignet sich diese Immobilie hervorragend als Altersruhesitz oder für alle, die zentrales, ebenerdiges Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute! Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung - wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele. Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen. Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung. Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien Unsere Dienstleistungen: . Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2001