Ruhige Bestlage direkt am Schwanenteich - Sanierungsbedürftiges Wohnhaus für Handwerker

Sie suchen ein Eigenheim in einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Norden und verfügen über handwerkliches Geschick? Dann bietet Ihnen dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Sackgassenlage unmittelbar am beliebten Schwanenteich. Die Wohnlage vereint angenehme Ruhe mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Innenstadt und sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt die straßenseitige Fassade im Jahr 2015 eine neue Verblendung, während die Fenster im Erdgeschoss im Jahr 2017 durch moderne Kunststoff-Isolierfenster ersetzt wurden. Die Elektrik wurde im Jahr 1980 erneuert Gleichzeitig bietet die Immobilie weiterhin erhebliches Entwicklungspotenzial. Insbesondere das Obergeschoss bedarf einer Modernisierung der Fenster. Auch eine energetische Verbesserung der Dachdämmung sollte bei zukünftigen Maßnahmen berücksichtigt werden. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als interessante Gelegenheit für Käufer, die eine bevorzugte Wohnlage mit viel Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Mit den notwendigen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten lässt sich hier ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie schaffen.

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Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 39.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.52, Distanz zum Bus: 0.4