Norddeich - Bungalow € 199.000,- mit TOP-Vermietung zu verkaufen

Dieser Bungalow in Norddeich wurde ca. 1977 erbaut und überzeugt durch eine solide Bauweise. Als Ferienhaus genehmigt, ist er sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren erfolgreich als Ferienhaus vermietet und erzielte im Jahr 2024 Mieteinnahmen von rund 17.155,00 Euro. Laufende Buchungen müssen übernommen werden, sodass ein Käufer direkt nahtlos an die bestehende Vermietung anschließen kann. Seit Jahren überzeugt die Immobilie mit konstanten und attraktiven Mieteinnahmen aus der Ferienvermietung - ein nahtloser Einstieg in ein bereits erfolgreich etabliertes Vermietungskonzept ist somit möglich. Profitieren Sie als Eigentümer von einer professionellen und zuverlässigen Verwaltung vor Ort, die sich um sämtliche Belange kümmert. Ob als renditestarke Ferienimmobilie oder als persönlicher Rückzugsort am Meer - hier bleiben Sie flexibel. Eine flexible Selbstnutzung ermöglicht es Ihnen, jederzeit Ihre eigene Auszeit in Norddeich zu genießen, wann immer Sie möchten. Ein echtes Rundum-sorglos-Paket für Anleger mit Weitblick und Liebhaber des maritimen Lebensgefühls. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 41 m² bis 44 m² pro Einheit, insgesamt stehen 6 Bungalows zu jeweils € 199.000,- zur Verfügung. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung mit 2 x Schlafzimmern, Tageslichtbad, einem hellen Wohnzimmer mit Essecke, einer separaten Küche mit Einbauküche, Abstellraum sowie einer sonnigen Terrasse bietet das Haus alles, was man sich von einem maritimen Ferienhaus an der Nordsee wünscht. Der Bungalow steht auf einem Erbpachtgrundstück in einer der TOP-Lagen Norddeichs.

Sonstiges
Der Energieausweis wurde neu beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich ausdrücklich auf die gesamte Grundfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen