Norddeich - Feine Doppelhaushälfte

Willkommen im Nordseeheilbad Norddeich - einem der beliebtesten Ferienorte an der ostfriesischen Nordseeküste. Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem traumhaft angelegten Grundstück sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 85 m² Wohnfläche zuzüglich einer sonnigen Terrasse erwartet Sie ein gemütliches Zuhause oder eine attraktives Ferienhaus. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Windfang mit schöner Diele. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Treppe ins Obergeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten, vollständig eingezäunten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein helles Kinder- oder Gästezimmer mit einem wunderschönen Glaserker, der dem Raum einen ganz besonderen Charakter verleiht. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder Stauraum. Ein Gartenhaus, ein Außenabstellraum sowie ein privater PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Sonstiges
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben werden nach Fertigstellung ergänzt. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Verkauf erfolgt zur eigenen Wohnnutzung. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Seit über 28 Jahren steht Michael Haubner für erfolgreiche Immobilienvermittlung in Norddeich, Norden und Ostfriesland. Persönliche Beratung, ehrliche Empfehlungen und eine professionelle Vermarktung haben bereits über 1.400 Eigentümer und Käufer überzeugt. Die Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG freut sich darauf, auch Sie kompetent und zuverlässig zu begleiten.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1