Sehr großzügiges 3-Giebel-Haus mit Einliegerwohnung

+++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Den Link finden Sie im Inserat - gerne senden wir Ihnen den Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem ausführlichen Exposé zu. +++ Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein liebevoll angelegtes Grundstück zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung im Ortsteil "Bargebur" bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichen Mieteinnahmen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und weitläufiger Diele, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen komfortablen Details. Herzstück des Wohnbereiches ist das großzügige Wohnzimmer mit Marmorkamin aus dem Jahr 2006, der nicht nur eine behagliche Atmosphäre schafft, sondern auch vollständig abgenommen und funktionsfähig ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der sonnigen Terrassen und in den schön angelegten Garten. Angrenzend befindet sich der Essbereich mit direktem Zugang zur hochwertigen Einbauküche in warmer Bucheoptik. Ein praktischer Vorratsraum ergänzt diesen Bereich ideal. Besonders attraktiv für Familien oder das Wohnen auf einer Ebene ist das ebenerdige Schlafzimmer im Erdgeschoss. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Urinal und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Einbauküche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang in den Garten sowie zur Garage mit elektrischem Tor. Zwei weitere Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort und perfekte Ordnung im Alltag. Das Obergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Somit eignet sich dieser Bereich hervorragend als Einliegerwohnung für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit roter Einbauküche sowie einen Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Eckbadewanne und Waschtisch ausgestattet, das WC befindet sich separat. Über eine offene Massivholztreppe im Flur gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier stehen zwei gegenüberliegende Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Spielzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Dachbodenbereich. Elektrische Rollläden sowie Gegensprechanlagen in allen Räumen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Auch das Außenareal dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Der sichtgeschützt angelegte Garten mit idyllischem Teich und kleiner Holzterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei geklinkerte Terrassen bieten zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien. Ein Nebengebäude mit Sauna schafft einen privaten Wellnessbereich direkt am Haus. Zusätzlich sorgt eine Zisterne mit bis zu 10.000 Litern Fassungsvermögen für nachhaltige Gartenbewässerung. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage sowie einen weiteren PKW Stellplatz an der Ostseite des Hauses. Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein wohnliches Ambiente für Menschen, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017