Mehr als ein Zuhause - Freistehendes Landhaus mit einzigartiger Raumvielfalt in Deichlage

Weite Felder, frische Nordseeluft und ein unverbaubarer Blick über die Landschaft - willkommen in einem der seltensten Wohnlagen Ostfrieslands. Dieses freistehende Landhaus in unmittelbarer Deichnähe verbindet norddeutsche Gelassenheit mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf eine Art, die heute kaum noch zu finden ist. Wer hier ankommt, möchte nicht mehr gehen. Ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, 1966 erweitert und in den vergangenen Jahren von Grund auf energetisch saniert, präsentiert sich dieses freistehende Landhaus heute in einem sehr gepflegten Zustand mit einer Energieeffizienzklasse A - ein seltener Wert in dieser Gebäudeklasse und Lage. Der charmante Charakter eines klassischen Küstenhauses und der Komfort einer modernen Immobilie gehen hier eine überzeugende Verbindung ein. Auf rund 164 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 112 m² Nutzfläche verteilen sich großzügige Räume auf drei Etagen - inklusive Hauswirtschaftsraum und Keller. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit modernem Kaminofen: An kühleren Abenden entfaltet dieser eine Wärme, die sofort Zuhause-Gefühl entstehen lässt. Große Fensterflächen bringen das Licht der weiten Landschaft ins Innere und lassen die Natur zum ständigen Begleiter werden. Die geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein - offen, hell und mit viel Platz für das, was wirklich zählt. Vier Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer bieten Raum für die ganze Familie, für Gäste oder einen großzügigen Rückzugsbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: als Homeoffice, Atelier oder weiterer Wohnbereich - hier entscheidet allein die eigene Vorstellung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht zudem eine Nutzung als zwei separate, unabhängige Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Eltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach oder für Eigennutzer, die eine Einheit vermieten möchten. Das ca. 1.250 m² große Grundstück bietet viel Raum für naturnahes Leben, Gartengestaltung und Erholung. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne ist der ideale Ort, um den Feierabend in vollständiger Ruhe ausklingen zu lassen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei angrenzende Grundstücke hinzuzuerwerben und das Gesamtareal auf rund 1.903 m² zu erweitern - ein Angebot, das Gestaltungsspielraum für Generationen schafft. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von der Atmosphäre und der einzigartigen Küstenlage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - sprechen Sie uns gerne direkt an.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 156.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.06, Distanz zur Autobahn: 25.0, Distanz zum Bus: 0.06