Großes Einfamilienhaus mit abtrennbarem Baugrundstück oder nicht einsehbarem gr. Garten

Im Spiet 48, Norden

Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Vollkeller in ruhiger Ortsrandlage von Norden. Einige Jahre nach dem Bau wurde das freie Nachbargrundstück gekauft und als Garten angelegt. Die ca. 450 qm könnten als Baugrundstück abgetrennt werden. Ohne diesen Teil wäre KP nur 219.000 €.

Eckdaten

•Verfügbar nach Vereinbarung

•Baujahr Gebäude 1967/68

•Wohn/Nutzfläche ca. 230qm

•Grundstück ca. 1.143 qm

•5 Zimme

•Küche mit Einbauküche

•2 Bäde

•Separates WC

•Vollunterkellert

•Überdachte Terrasse

•Balkon

•Eingefriedeter Garten

•Gaszentralheizung 2006, Junkers

•Energieausweis liegt vo

Flächen

Wohnfläche ca. 144qm

Keller ca. 86,2qm

Erdgeschoss

•Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss

•Küche mit Einbauküche

•Schlafzimmer mit Einbauschränken

•Saniertes, barrierefreies Bad mit Fußbodenheizung und Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss

- saniertes gesondertes WC

•Abstellraum

•Flur mit Haupteingang, Zugang zum Dachgeschoss und Kelle

•Windfang zur Terrassenseite

Dachgeschoss:

•Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

•Schlafzimmer mit 6-türigem Einbauschrank

•Weiteres Schlafzimme

•Bad mit Dusche und WC

•Flur mit Zugang zum begehbaren Spitzboden

Kellergeschoss

•Vollständig unterkellert

•4 Räume

•Heizungsraum

•Flu

Außenanlagen

•Garten mit altem Baumbestand

•Südlage

•Teilweise überdachte Terrasse

•3-fach Garage mit Durchfahrt in den hinteren Garten

•3 Stellplätze

•Brennholzremise

•Ehemaliger Hundezwinge

Ausstattung

Einfamilienhaus in klinkerbauweise mit Betonziegeldach, vollständig unterkellert mit 2 Eingängen in einem Bestandswohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern in 1,5 stöckiger Bauweise, wunderbaren großen Garten, einem knapp 10 m² großen Balkon mit Süd-Ausrichtung, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss überwiegend bereits erneuert mit 3-fach-Verglasung.Wohnzimmer mit Massivholzstäbchen-Parkett. Schornstein für Holzofen-Anschluss,

Satelliten Anschluss für TV. WC und Bad im Erdgeschoss, bereits saniert, Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpe

Modernisierungen

•Fenster im Erdgeschoss überwiegend erneuert

•Bad und WC im Erdgeschoss saniert

•Hohlschicht bereits gedämmt

Bebauungsmöglichkeit

•2- geschossig plus Dachgeschoss

•Bebauungsplan liegt vo

Lagebeschreibung

Einfamilienhaus mit großem, nicht einsehbaren Garten in Süd-Ausrichtung in ruhiger Lage im Westen von Norden. Grundstück mit Sandboden. Entfernung zum Marktplatz und diversen Ärzten ca. 1,3 km. Zum Bäcker circa 800 m, Edeka 900 m. Der bekannte Küsten Badeort Norddeich mit Strand, Wellenbad, Minigolfplatz und Seehundaufzugstation liegt in circa 4 km Entfernung. Zum Ortsrand sind es 200 m.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.0000000+00:00