Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Wohnlage

+++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Gerne senden wir Ihnen den 360°-Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem Exposé inklusive Objektanschrift zu. +++ Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen und bietet viel Platz für Familien. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, praktischen Nebenräumen und einer integrierten Garage sorgt für hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und zentralem Flur, der alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Herzstück dieser Ebene ist das helle Wohnzimmer mit seinem markanten Erker, der für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht sorgt. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und grenzt an den gemütlichen Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden eignet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Bad über einen Handtuchheizkörper. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss für ein angenehmes Wohnklima. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser Ebene ab. Es besteht vom Flur aus ein direkter Zugang zur integrierten Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern durch den angrenzenden Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge schafft. Die integrierte Garage überzeugt nicht nur durch ihre praktische Anbindung an das Wohnhaus, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung. Das elektrische Garagentor wurde erst im Jahr 2026 erneuert und befindet sich somit auf aktuellem technischem Stand. Das Dachgeschoss eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzliche Lagermöglichkeiten nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, das mit einer komfortablen Fußbodenerwärmung ausgestattet ist, sowie einen separaten Heizungsraum. Die zentrale Diele verbindet alle Räume und sorgt für kurze Wege innerhalb des Geschosses. Ein weiterer Pluspunkt sind die vorhandenen Dachböden sowohl im Haupthaus als auch über der Garage. Diese bieten zusätzliche Lager- und Abstellflächen und schaffen wertvollen Stauraum für saisonale Gegenstände und selten benötigte Utensilien. Auch der Außenbereich präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und lädt zum Verweilen ein. Die geschützte Terrasse bietet einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien und ist mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Eine zusätzliche Blockhütte erweitert das Platzangebot im Außenbereich und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Gartenmöbel, Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Utensilien. Großzügige Wohnflächen, zahlreiche Abstellmöglichkeiten, zusätzliche Dachbodenflächen sowie die integrierte Garage machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine flexible Nutzung legen. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegte Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung und viel Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013