Vermietete Doppelhaushälfte mit kleinem Garten

Schon beim Eintreten in diese charmante Doppelhaushälfte spüren Sie die einladende und helle Atmosphäre. Direkt im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum - ideal für den Alltag. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenecke, der viel Raum für gemeinsames Leben und Wohlfühlen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten. Die vorhandene Küche sowie die Terrassenüberdachung gehören derzeit dem Mieter. Im Dachgeschoss eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Elternschlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Dachboden, einen praktischen Außenabstellraum sowie einen zusätzlichen Geräteschuppen im Garten. Der Dachboden verfügt über eine Stromleitung sowie ein Dachflächenfenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein zum Objekt gehörender Außenstellplatz sorgt zudem für komfortables Parken direkt am Haus. Insgesamt besticht die Doppelhaushälfte durch ihre freundliche Ausstrahlung und bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Der Doppelhaushälfte sind jedoch 300 m² als Nutzungsfläche zugeordnet, an denen ein Sondernutzungsrecht besteht. Das bedeutet, dass dieser Teil des Grundstücks ausschließlich von den Eigentümern der Doppelhaushälfte genutzt werden darf, obwohl er rechtlich weiterhin zum Gemeinschaftseigentum gehört. Die genaue Regelung ergibt sich aus der Teilungserklärung. Bitte beachten Sie: Die Privatsphäre des aktuellen Mieters wird gewahrt, daher stehen keine aktuellen Innenaufnahmen zur Verfügung. Die dargestellten Innenbilder zeigen den Zustand der Immobilie vor Beginn des Mietverhältnisses.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute! Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung - wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele. Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen. Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung. Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien Unsere Dienstleistungen: . Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen