Exklusive Doppelhaushälfte mit Mansarddach in Norden

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
368.000 €
Grundstück
ca. 315 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
368.000 €
Grundstück
ca. 315 m²
26506 Norden - Norden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X3LUVF57XN

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Haushälfte vereint modernes Wohnen mit stilvoller Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Das im Jahr 2015 errichtete Zuhause präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet auf rund 95 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine freundliche Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und einen fließenden Übergang in die weiteren Räume schafft. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen innovativen Quooker-Wasserhahn, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Mittelpunkt dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer, das dank bodentiefer Fenster von viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse in Südwest-Ausrichtung sowie in den uneinsehbaren, liebevoll gestalteten Garten. Dieser geschützte Außenbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer barrierefreien Dusche, die mit edlem Travertin gestaltet ist, sowie mit WC und Bidet - ein Ort, der durch hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausführung ein besonderes Wohlfühlambiente schafft. Ein ausgebauter Dachboden mit Stehhöhe und Velux-Fenster erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zusätzlich. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Außenrollläden, eine komfortable Fußbodenheizung, edle Feinsteinzeugböden sowie exklusive Travertin-Fliesen in den Bädern sorgen für ein modernes und behagliches Wohngefühl. Ein praktischer Geräteschuppen rundet das Angebot ab. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 315 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
368.000,00 €
Preis/m²
3.873,68 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.8
Gültig bis
2036-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Exklusive Doppelhaushälfte, Baujahr 2015
- Ca. 95 m² Wohnfläche
- Durchdachtes, modernes Raumkonzept
- Uneinsehbarer, liebevoll angelegter Garten
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Direkter Zugang von Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten
- Einbauküche mit innovativem Quooker-Wasserhahn
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Zwei helle Schlafzimmer im Obergeschoss
- Zusätzliches Zimmer (flexibel nutzbar als Büro, Ankleide oder Gästezimmer)
- Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- Exklusive Travertin-Fliesen im Bad
- Edle Feinsteinzeugböden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Außenrollläden
- Ausgebauter Dachboden mit Stehhöhe und Velux-Fenster
- Geräteschuppen im Außenbereich
- Gepflegter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Norden, einer der ältesten Städte Ostfrieslands im schönen Niedersachsen. Die Stadt verbindet historischen Charme mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität - sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das lebendige Stadtzentrum von Norden mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Fachgeschäften liegt nur kurze Wege entfernt.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Nordseeküste. Der beliebte Küstenort Norddeich mit Fähranlegern zu den Inseln Norderney und Juist, dem Strand, dem Hafen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten ist schnell erreichbar. Ob Spaziergänge am Deich, Fahrradtouren durch die weite ostfriesische Landschaft oder entspannte Tage am Meer - hier genießen Sie eine hohe Freizeitqualität direkt vor der Haustür.

Die gute Verkehrsanbindung über die B72 sowie der Bahnhof Norden ermöglichen zudem eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Nordsee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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